Rénovation énergétique et DPE à Bauduen (83630)
Bauduen, dans le département du Var, est membre de la communauté de communes Lacs et Gorges du Verdon. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 142 mètres ! À Bauduen, les citoyens, appelés Bauduennois, sont gouvernés par le maire Emile Calchiti. Cette municipalité fait partie des moins peuplées du département (numéro 19 sur les 20 les moins peuplées du département, avec 320 habitants seulement). Les 36 DPE établis à Bauduen depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
11 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
8 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bauduen, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bauduen
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Actuellement, aucune des onze entreprises du bâtiment installées à Bauduen n'est reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Lacs et Gorges du Verdon
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, 36 DPE ont été réalisés dans la commune de Bauduen pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Lacs et Gorges du Verdon. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 429 DPE. De plus, 181 DPE ont été recensés en 2020. 89 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (88 %) sont réalisés pour des maisons.
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Le parc immobilier de la communauté de communes Lacs et Gorges du Verdon est plutôt sobre en énergie : on ne compte en effet qu’un logement sur douze considéré comme une
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 52 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 46 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Bauduen
En matière de logements à Bauduen, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 82 %. Sur les 467 logements que compte la commune, c'est assez élevé. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Bauduen
Dans la commune de Bauduen, 64 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. 59 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
Aucune estimation pour une maison en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
Aucune estimation pour un terrain en 2021
03
Typologie des habitants de Bauduen
Selon les derniers chiffres, 320 Bauduennois peuplent la commune de Bauduen, laquelle a une faible densité de 6 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 32 % ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 115 des 169 foyers de la commune. De plus, ces familles sont, pour 70 % d'entre elles, des couples sans enfant.
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les artisans, commerçants & chefs d'entreprise, avec respectivement 57,2 % et 11,5 % des personnes actives.
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Le nombre d'habitants de Bauduen est resté relativement stable entre 2009 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 16 % des
