Rénovation énergétique et DPE à Saint-Mandé (94160)
Saint-Mandé (94160) appartient à une métropole, celle de la Métropole du Grand Paris. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Saint-Mandé avec 1 966 DPE réalisés. En matière d'immobilier, Saint-Mandé est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants. À Saint-Mandé comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par cinq sociétés certifiées à l'heure actuelle.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
3 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Mandé
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Le pourcentage de sociétés
02
Les diagnostics énergétiques à Saint-Mandé
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Mandé, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Dans la commune de Saint-Mandé, depuis 2006, 1 966 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 16,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, 212 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (78 % des DPE depuis 2006). De plus, 96 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des appartements.
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À Saint-Mandé, 20 % des logements sont considérés comme des
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 63 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Saint-Mandé
96 % des 11 681 logements de Saint-Mandé sont des appartements. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Saint-Mandé
Saint-Mandé conserve un certain dynamisme immobilier avec 303 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (97 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Mandé. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 14125 € en 2021 soit +45 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
10 maisons considérées en 2021
287 appartements considérés en 2021
Aucune estimation pour un terrain en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Mandé
Le recensement de 2018 a comptabilisé 22 248 Saint-Mandéens, habitant à Saint-Mandé. Cette ville est très dense : près de 24 448 habitants au km² ! La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 22 % de la population. Parmi ses 10 440
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des cadres et professions intellectuelles supérieures (29,6 %) et des retraités (21,6 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 3 970 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Mandé a subi une perte démographique de - 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 7 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 15 % entre 2009 et 2018. Notons que 43 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.
