Rénovation énergétique et DPE à Fresnes (94260)
Fresnes (94260) appartient à une métropole, celle de la Métropole du Grand Paris. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Fresnes depuis 2006. 1 675 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. 6 %, c'est le pourcentage de logements énergivores sur l'ensemble du territoire de Fresnes. Une très belle performance qui place la ville parmi les meilleurs élèves du département en la matière. À Fresnes comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par six sociétés certifiées à l'heure actuelle.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
32 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
6 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fresnes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Fresnes
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3,3 % des entreprises du bâtiment de Fresnes sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Fresnes
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Fresnes, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
14,3 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 1 675 DPE. Au cours de l'année 2020, 309 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 59 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 32 % de logements
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Les maisons sont à rénover en priorité ! 62 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Fresnes : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements à Fresnes
Une grande majorité (85 % exactement) des habitations de Fresnes sont des appartements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Fresnes
Le marché immobilier de la commune de Fresnes est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 306 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (84 % exactement). La commune de Fresnes n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 16 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
65 maisons considérées en 2021
238 appartements considérés en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fresnes
Exactement 28 230 résidents ont été recensés à Fresnes en 2018, portant sa densité à 7 952 habitants/km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. On comptabilise 10 910 foyers dans cette commune, dont 6 555 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 47 % sont des couples avec enfant(s).
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Parmi les CSP de la commune, 19,3 % sont des employés et 17,5 % sont des professions intermédiaires. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 552 €.
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La population a connu une croissance de 11 % entre 2009 et 2018, soit 2 840 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 16 % ! Les
