Rénovation énergétique et DPE à Joinville-le-Pont (94340)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Joinville-le-Pont est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 799 DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,2 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 180 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Joinville-le-Pont concernent notamment à 63 % des logements en vente.

Dans la commune de Joinville-le-Pont, 15 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 52 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 68 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

À Joinville-le-Pont, le marché immobilier est dynamique : 200 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (72 % exactement). La commune de Joinville-le-Pont n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 9 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !