Thiais
Val-de-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Thiais (94320)

Au coeur du Val-de-Marne, Thiais (94320) fait partie de la Métropole du Grand Paris. Ce territoire s'étend sur 6 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Thiais avec 4 012 DPE réalisés. En matière d'efficacité énergétique dans cette municipalité, les appartements sont l'objet principal des DPE. Ils représentent 89 % des diagnostics de performance effectués. À Thiais comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par quatre sociétés certifiées à l'heure actuelle.

Nombre de logements

Dans la commune

13 479

Logements économes

Dans la commune

44 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 10 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Thiais !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Thiais

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2,4 % des entreprises du bâtiment de Thiais sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces dix entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 4 721. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Thiais, il y a six entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Thiais

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Sur le total des logements de Thiais,
29,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 4 012 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 784 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Thiais. En effet, 89 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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À Thiais, une habitation sur 18 est une passoire énergétique, soit une part de 6 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 51 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Thiais : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Thiais

À Thiais, les appartements sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 74 %. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 55 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 34 % des logements.

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Le marché immobilier à Thiais

À Thiais, le marché immobilier est dynamique : 335 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 75 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Thiais. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 3851 € en 2021 soit +12 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

102 maisons considérées en 2021

4 907 €/m²

225 appartements considérés en 2021

3 851 €/m²

7 terrains considérés en 2021

1 050 €/m²

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Typologie des habitants de Thiais

Thiais est une commune très densément peuplée (4 635 habitants/km²) avec ses 29 806 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Thiaisiens. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 7 836 ménages familiaux sont présents à Thiais au sein des 12 640 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 47 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 21,4 % sont des retraités et 17,9 % sont des employés. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 561 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Thiais n'a quasiment pas connu d'évolution. Les jeunes sont de moins en moins présents à Thiais. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 6 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 25 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 48 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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