Rungis
Val-de-Marne

Rénovation énergétique et DPE à Rungis (94150)

Au coeur du Val-de-Marne, Rungis (94150) fait partie de la Métropole du Grand Paris. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits du Val-de-Marne avec seulement 2 503 logements. à Rungis, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Dans cette commune, les logements présentant une haute efficacité énergétique sont relativement rares, ne représentant que 4 % du total, soit un nombre de 13 habitations.

Nombre de logements

Dans la commune

2 503

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

4 713 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rungis

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122 sociétés du bâtiment sont situées à Rungis ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 1,6 %. Un nombre bien plus important, soit 4 713 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Rungis pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Rungis

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Dans la commune de Rungis, depuis 2006,
341 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 13,6 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 60, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 73 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Rungis, une habitation sur sept est une passoire énergétique, soit une part de 14 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 50 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Rungis

Les logements de Rungis sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 65 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Rungis

En 2021, 53 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Rungis. Son marché immobilier est porté par les appartements, qui représentent 66 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Rungis. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 4425 € en 2021 soit +19 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

22 maisons considérées en 2021

5 118 €/m²

29 appartements considérés en 2021

4 425 €/m²

2 terrains considérés en 2021

811 €/m²

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Typologie des habitants de Rungis

Rungis est une commune très densément peuplée (1 358 habitants/km²) avec ses 5 705 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Rungissois. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 25 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 1 604 familles sont installées à Rungis parmi ses 2 354 ménages. Les couples avec enfant(s) constituent 50 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les professions intermédiaires et les retraités consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 22,6 % et 21,9 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 3 096 €, ceci toutes CSP confondues.

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Le nombre d'habitants de Rungis est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 57 % des ménages de Rungis sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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