Rénovation énergétique et DPE à Créteil (94000)
Créteil, préfecture du Val-de-Marne, se situe au cœur du dynamique Grand Paris. Cette ville, fière de son patrimoine historique, abrite le colombier du XIVe siècle, le plus grand d'Île-de-France. Côté immobilier, Créteil présente des caractéristiques variées en matière de performance énergétique si l'on en croit les DPE à Créteil. Alors que 24 % des logements sont économes en énergie, 7 % sont classés comme passoires énergétiques. La ville, avec ses 25 entreprises RGE, encourage les rénovations de qualité mais reste limitée dans ce domaine, tant la demande en réhabilitations est forte. Depuis 2006, 12,5 % des logements ont reçu un DPE, principalement pour des biens en vente. Cette statistique souligne l'importance d'une amélioration énergétique continue, tout en respectant le riche héritage historique de Créteil.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
24 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Créteil, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Créteil
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1,9 % des entreprises du bâtiment de Créteil sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Créteil
Le
Dans la commune de Créteil, depuis 2006, 4 961 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 12,5 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 777, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. On observe que 53 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.
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Nous trouvons 24 % de logements
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Les maisons sont à rénover en priorité ! 52 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Pratiquement l'ensemble (96 % !) des logements construits avant 1919 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.
Les logements à Créteil
Comment se caractérise le parc immobilier de Créteil ? Les appartements s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 39 549 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Créteil
Le marché immobilier de la commune de Créteil est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 620 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (87 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Créteil ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5201 € en 2019 à 5980 € en 2021. Cela représente une augmentation de 15 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
81 maisons considérées en 2021
529 appartements considérés en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Créteil
Le recensement de 2018 a comptabilisé 92 265 Cristoliens, habitant à Créteil. Cette ville est très dense : près de 8 072 habitants au km² ! La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 23 016 des
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des employés (21,7 %) et des retraités (17,5 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 318 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Créteil est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 2 906 personnes entre 2009 et 2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 22 %. 10 % des
