Rénovation énergétique et DPE à Fleurie (69820)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Dans la commune de Fleurie, depuis 2006, 125 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 16,8 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, 26 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Fleurie. En effet, 72 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

À Fleurie, ce sont 11 % des logements, soit un logement sur neuf, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Fleurie, ils représentent près de 48 % des maisons. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 53 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

Le marché immobilier de Fleurie se caractérise par la vente de 45 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (70 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 125 % entre 2019 et 2021 !