Vermand
Aisne

Rénovation énergétique et DPE à Vermand (02490)

La charmante localité de Vermand est membre de la communauté de communes du Pays du Vermandois. Etalée sur 16 km², elle compte pas moins de 68 résidents au kilomètre carré. Vermand, dont les habitants sont les Vermandois, est gérée par Mr Boniface. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Vermand depuis le début du dispositif en 2006. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

497

Logements économes

Dans la communauté de communes

19 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 321 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Vermand !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Vermand

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À Vermand, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Vermand pour y réaliser des travaux s'élève à 321. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays du Vermandois

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Vermand a enregistré 31 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,2 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Vermand. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Pays du Vermandois. A cette échelle, on estime que déjà 768 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 57 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 91 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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La communauté de communes du Pays du Vermandois présente 21 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 62 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Vermand

Comment se caractérise le parc immobilier de Vermand ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 497 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 72 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1919 et 1945.

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Le marché immobilier à Vermand

Le marché immobilier de la commune de Vermand est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 21 en 2021. 59 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Vermand. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1584 € en 2021 soit +61 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 584 €/m²

1 appartement considéré en 2021

200 €/m²

9 terrains considérés en 2021

21 €/m²

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Typologie des habitants de Vermand

On a recensé 1 097 Vermandois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 68 habitants/km² à Vermand. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 455 ménages, on trouve tout de même 335 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 42 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 27,5 % et 19,1 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la population de Vermand a augmenté de 62 personnes soit de 6 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 23 % sur la période concernée. Les ménages de Vermand habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 60 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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