Rénovation énergétique et DPE à Coingt (02360)

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Coingt, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Coingt pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Trois Rivières. A cette échelle, on estime que déjà 1 453 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 111 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes des Trois Rivières on en dénombre 18 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Trois Rivières construits avant 1919 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Coingt. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 318 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 58 % des ventes. Coingt n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 22 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !