Nogentel
Aisne

Rénovation énergétique et DPE à Nogentel (02400)

Située dans l'Aisne, Nogentel fait partie de la communauté d'agglomération de la Région de Château-Thierry. Ce territoire s'étend sur 7 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. La municipalité de Nogentel a pour représentant Mr Burel. On compte plus d'une centaine de DPE à Nogentel depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 71 % concernent des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

491

Logements économes

Dans la commune

40 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 162 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Nogentel

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Nogentel. De plus, 162 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Nogentel pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Nogentel

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 139 DPE ont été effectués à Nogentel depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (28,3 %). Au cours de l'année 2020, douze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Nogentel. En effet, 71 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Nogentel, 19 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 74 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Pratiquement l'ensemble (90 % !) des logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

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Les logements à Nogentel

Comment se caractérise le parc immobilier de Nogentel ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 86 % parmi les 491 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 76 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (37 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Nogentel

Le marché immobilier de Nogentel se caractérise par la vente de 27 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 49 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Nogentel ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1901 € en 2019 à 2219 € en 2021. Cela représente une augmentation de 17 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

2 219 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 773 €/m²

12 terrains considérés en 2021

44 €/m²

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Typologie des habitants de Nogentel

La commune de Nogentel compte 1 041 habitants en 2018 et 150 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Nogentellois. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. 312 familles sont installées à Nogentel parmi ses 450 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 36,6 % sont des retraités et 17,9 % sont des professions intermédiaires.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Nogentel n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 3 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 5 % ! 54 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 10 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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