Guise
Aisne

Rénovation énergétique et DPE à Guise (02120)

Dans le cadre de la communauté de communes Thiérache Sambre et Oise, on trouve Guise, localisée dans l'Aisne. Ce territoire s'étend sur 16 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Guise fait partie des plus grandes villes de l'Aisne : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (2 601 habitations). En termes de DPE, de Guise est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 211 DPE à Guise. En ce qui concerne l'habitat économe, la commune affiche des chiffres modestes : seulement 4 % de ses logements, correspondant à 8 logements, répondent aux critères d'économie énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

2 601

Logements économes

Dans la commune

4 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

30 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Guise, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Guise

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37 sociétés du bâtiment sont situées à Guise ; parmi elles, quatre possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 10,8 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Guise pour y réaliser des travaux s'élève à 275. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Guise, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Guise

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

8,1 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 211 DPE. Au cours de l'année 2020, onze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent 61 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 63 % des maisons.

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Guise compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 30 % des habitations soit une sur trois sont des passoires énergétiques !

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 67 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 62 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Guise

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Guise (63 %). Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 48 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 85 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1919 et 1945.

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Le marché immobilier à Guise

En 2021, 60 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Guise. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 78 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -11 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 869 € en 2019 contre 772 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

46 maisons considérées en 2021

772 €/m²

4 appartements considérés en 2021

889 €/m²

5 terrains considérés en 2021

16 €/m²

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Typologie des habitants de Guise

Exactement 4 731 résidents ont été recensés à Guise en 2018, portant sa densité à 291 habitants/km². Les habitants sont nommés les Guisards ! Les habitants de Guise ont, pour 20 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 240 des ménages qui sont au nombre de 2 205. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 45 % des ménages de type famille.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 37,4 % et 17,7 % des personnes actives. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 1 891 €.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Guise a subi une perte démographique de - 10 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 21 % depuis 2009. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 50 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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