Qu'est-ce que le diagnostic thermique d'un logement ?
Le diagnostic thermique semble être devenu une étape incontournable de la transition énergétique dans l'habitat. Il s'agit d'un bilan, qui permet de cerner d'éventuelles carences en matière de performances énergétiques du logement.
Il ne doit néanmoins pas être confondu avec le DPE ou avec l'audit thermique, qui disposent de statuts particuliers. Ici, le propriétaire d'un logement va simplement chercher à cerner les travaux qu'il peut entamer, pour améliorer l'impact environnemental et la consommation d'énergie du logement.
Définition du diagnostic thermique
Le diagnostic thermique est une analyse profonde du logement. Elle permet d'identifier les forces et les faiblesses de ce dernier, concernant l'optimisation des performances énergétiques.
Comme son nom l'indique, l'analyse est surtout basée sur les échanges thermiques entre l'intérieur et l'extérieur du logement. Le professionnel qui s'occupe du diagnostic va mettre à disposition des clients plusieurs techniques, pour tester le logement.
Cela permettra de savoir si ce dernier est bien isolé, si le système de chauffage est adapté ou encore si l'aération est suffisante. Si ce n'est pas le cas, il sera possible de dresser une liste des actions que peut mener le particulier, pour tendre vers un logement plus performant.
Pourquoi faire un diagnostic thermique ?
Les raisons d'effectuer un diagnostic thermique peuvent être nombreuses. Parmi les plus courantes, on retrouve :
L'ambition de profiter d'un meilleur confort de vie chez soi ;
Le besoin de faire baisser la consommation d'énergie pour des raisons économiques ;
Une prise de conscience écologique et la volonté de réduire l'impact environnemental du logement.
Qui peut faire un diagnostic thermique ?
En général, le diagnostic thermique est proposé par un expert thermicien. Ce professionnel est en capacité d'utiliser l'ensemble des outils utiles à l'analyse d'un logement. Qu'il s'agisse de la caméra thermique ou de l'analyse de l'efficacité des matériaux, il dispose de nombreuses compétences.
Comment se déroule un diagnostic thermique ?
Le diagnostic thermique va prendre en compte l'analyse de plusieurs facteurs au sein de la maison, pour dresser le bilan le plus exhaustif possible.
L’analyse de l’isolation de la maison
L'analyse de l'isolation de la maison est au cœur d'un diagnostic thermique digne de ce nom. À l'aide d'une caméra thermique, le thermicien va tenter de déceler les zones où les échanges thermiques avec l'extérieur sont importants. Sur une caméra thermique, ils peuvent être symbolisés par des zones froides.
L'analyse concerne les murs, le sol, la toiture et les combles. Il peut aussi effectuer des recherches pour savoir quels matériaux ont été utilisés et à quelle date ils ont été installés dans la maison.
L'analyse de l'isolation de la maison est au cœur d'un diagnostic thermique.
Un diagnostic de la qualité des menuiseries
Les menuiseries jouent aussi un grand rôle dans la qualité de l'isolation d'une maison. C'est donc tout naturellement que le thermicien va s'intéresser à la qualité de ces dernières. Il pourra par exemple préconiser le changement d'un simple vitrage au profit d'un double vitrage.
L'étanchéité et la qualité de la pose des menuiseries seront aussi analysées par le professionnel. Ils peuvent être responsables d'importants échanges thermiques avec l'extérieur.
Le sondage des besoins en chauffage
Compte tenu de la qualité du logement, de son agencement et de ses caractéristiques, le thermicien peut proposer une analyse des besoins en chauffage. Pour cela, il va aussi prendre en compte le volume à chauffer.
Ici, il s'agit d'une étape importante de son travail, puisqu'il peut proposer des alternatives au système de chauffage en place. C'est notamment le cas, si votre chauffage actuel est jugé insuffisant ou si les performances énergétiques peuvent être significativement améliorées.
L’importance de l’aération dans un logement
Dans les performances thermiques du logement, l'aération joue un rôle crucial. Elle doit être suffisante, pour permettre le renouvellement d'air dans le logement.
Par ailleurs, le thermicien va aussi sonder s'il existe un phénomène de déperdition thermique au niveau des aérations. Des optimisations peuvent être proposées, pour limiter les entrées d'air froid et les sorties d'air chaud.
Combien coûte un diagnostic thermique ?
Le diagnostic thermique coûte en général entre 200 et 700 €. Le coût dépend de la taille du logement ou encore des tarifs pratiqués par le professionnel. Si vous souhaitez réaliser une étude, n'hésitez pas à vous orienter vers votre mairie, votre département ou votre région. Il est possible que des initiatives locales vous permettent de disposer d'une aide pour financer le diagnostic thermique. Attention, dans la plupart des cas, les aides sont réservées à ceux qui décident de réaliser un audit thermique.
