Saint-Memmie
Marne

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Memmie (51470)

Saint-Memmie, dans le département de la Marne, est membre de la communauté d'agglomération de Châlons-en-Champagne. La densité moyenne y est de 433 habitants par km² pour une superficie de 13 km². A l'échelle du département, la ville de Saint-Memmie se classe 9ème si on se réfère aux statistiques de sa population. En termes de DPE, de Saint-Memmie est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 341 DPE à Saint-Memmie. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 10 % du parc.

Nombre de logements

Dans la commune

2 786

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 9 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Memmie

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78 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Memmie ; parmi elles, neuf possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 11,5 %. Un nombre bien plus important, soit 170 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Memmie pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Memmie

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
341 DPE soit 12,2 % du parc immobilier de Saint-Memmie. En 2020, ce sont 22 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 75 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 72 % des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 21 %), contre seulement 10 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 62 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Saint-Memmie

Les logements de Saint-Memmie sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 44 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 43 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Memmie

Le marché immobilier de Saint-Memmie se caractérise par la vente de 39 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 56 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Saint-Memmie n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 17 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

21 maisons considérées en 2021

1 718 €/m²

14 appartements considérés en 2021

1 281 €/m²

4 terrains considérés en 2021

101 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Memmie

Avec une densité de 433 habitants au km², la commune de Saint-Memmie compte près de 5 473 habitants appelés les Mengeots. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Memmie (19 %). 1 630 familles sont installées à Saint-Memmie parmi ses 2 585 ménages. Les couples sans enfant constituent 43 % des ménages familiaux.

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À Saint-Memmie, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 31,9 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 20,7 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 970 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Saint-Memmie est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 185 personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 4 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 24 % sur la période concernée. 12 % des ménages de Saint-Memmie s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 44 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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