Rapsécourt
Marne

Rénovation énergétique et DPE à Rapsécourt (51330)

La collectivité de Rapsécourt est située dans la Marne et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes de l'Argonne Champenoise. Ce territoire s'étend sur 7 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Rapsécourt, dont les habitants sont les Rapsécourtois, est gérée par Mr Machinet. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°3 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Depuis 2006, on recense un DPE à Rapsécourt. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales.

Nombre de logements

Dans la commune

15

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

141 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Rapsécourt

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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 141 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Rapsécourt pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Argonne Champenoise

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Rapsécourt n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes de l'Argonne Champenoise). Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 484 DPE. De plus, 122 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes de l'Argonne Champenoise on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 55 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Rapsécourt

À Rapsécourt, on recense uniquement des maisons, exactement 15. 87 % des logements sont des résidences principales et 85 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (23 % des résidences principales) a été construite entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de l'Argonne Champenoise

Depuis 2014, ce sont six biens immobiliers qui ont été vendus à Rapsécourt, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 236 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 56 % par les terrains. Rapsécourt n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 13 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

78 maisons considérées en 2021

993 €/m²

10 appartements considérés en 2021

883 €/m²

111 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Rapsécourt

En 2018, 35 personnes domiciliées à Rapsécourt, les Rapsécourtois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 5 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Rapsécourt (26 %). Sur la commune de Rapsécourt, 11 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 45 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (50,0 %) et des agriculteurs exploitants (22,7 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Rapsécourt a augmenté de 3 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. La commune reste très jeune. On note même que la part de personnes âgées de plus de 60 ans a diminué en neuf années (- 30 %), c'est rare ! La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 27 % depuis 2009). La commune de Rapsécourt ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 80 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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