Oiry
Marne

Rénovation énergétique et DPE à Oiry (51530)

Oiry, dans le département de la Marne, est membre de la communauté d'agglomération Épernay, Coteaux et Plaine de Champagne. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 11 km². Mme Charlot est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Oiryat. Les 93 DPE établis à Oiry depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). En matière d'immobilier, Oiry est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

385

Logements économes

Dans la commune

38 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

393 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Oiry, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Oiry

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Oiry. Un nombre bien plus important, soit 393 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Oiry pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Oiry

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 93 DPE ont été effectués à Oiry depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (24,2 %). En 2020, six DPE ont été réalisés sur ce territoire. Depuis 2006, on observe que 59 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (96 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Oiry est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 20 % de passoires énergétiques et 38 % de logements économes.

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1991 et 2005 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Oiry

Les 385 logements d'Oiry sont quasiment tous des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 94 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 83 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 60 % des logements.

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Le marché immobilier à Oiry

Le marché immobilier d'Oiry se caractérise par la vente de neuf biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (78 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -88 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 151 € en 2019 contre 18 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

2 120 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants d'Oiry

On a recensé 832 Oiryat sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 77 habitants/km² à Oiry. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 29 % dans la commune. On comptabilise 365 foyers dans cette commune, dont 285 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 54 % sont des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 38,3 % sont des retraités et 18,4 % sont des ouvriers.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 7 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Oiry : leur effectif a augmenté de 60 % sur la même période. Notons que 71 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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