Rénovation énergétique et DPE à Coole (51320)
La municipalité de Coole dont le code postal est 51320 fait partie du département de la Marne et de la communauté de communes de Vitry, Champagne et Der. Occupant une étendue de 30 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. La municipalité de Coole a pour représentant Mr Dulieux. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement huit DPE à Coole depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Il peut être compliqué pour les Coolats d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
15 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Coole, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Coole
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Vitry, Champagne et Der
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Coole grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Coole pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de Vitry, Champagne et Der. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 799 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 449 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 51 %.
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Le pourcentage de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 71 %.
Les logements à Coole
On ne compte quasiment que des maisons à Coole parmi ses 81 habitations. Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Vitry, Champagne et Der
En 2021, on référence au moins six biens immobiliers vendus à Coole, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 288 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (52 % des ventes depuis 2014). Coole n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 692 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
132 maisons considérées en 2021
40 appartements considérés en 2021
90 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Coole
La commune de Coole compte 147 résidents (les Coolats) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 5 habitants par km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 19 % de la population ! Sur la commune de Coole, 44
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 26,8 % et 26,8 % des personnes actives.
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Entre 2009 et 2018, sept individus supplémentaires ont été recensés à Coole. Cela fait une augmentation de 5 % de la population. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 14 %. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 55 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des