Rénovation énergétique et DPE à Montrouge (92120)
Au coeur des Hauts-de-Seine, Montrouge (92120) fait partie de la Métropole du Grand Paris. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Montrouge depuis 2006. 4 372 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. La commune compte 15 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Montrouge, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
15 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
11 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE localisées à Montrouge
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La commune de Montrouge compte onze sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Montrouge
Le
La commune de Montrouge a, depuis 2006, enregistré 4 372 diagnostics ce qui correspond à seulement 16 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 572 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 53 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des appartements.
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Nous trouvons 15 % de logements
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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 55 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.
Les logements à Montrouge
L'Insee dénombre 27 266 logements à Montrouge. Ce sont d'ailleurs les appartements qui sont surreprésentés, ce à 95 %. En France, les
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Le marché immobilier à Montrouge
Le marché immobilier de Montrouge se caractérise par la vente de 507 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les appartements (96 % des transactions depuis 2014). La commune de Montrouge n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 29 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
19 maisons considérées en 2021
483 appartements considérés en 2021
Aucune estimation pour un terrain en 2021
03
Typologie des habitants de Montrouge
Exactement 48 734 résidents ont été recensés à Montrouge en 2018, portant sa densité à 23 543 habitants/km². Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Montrouge, ce à 24 %. À Montrouge, ce sont 24 497
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Parmi les CSP de la commune, 29,3 % sont des cadres et professions intellectuelles supérieures et 19,2 % sont des retraités. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 3 336 €.
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Entre 2009 et 2018, la population de Montrouge n'a quasiment pas connu d'évolution. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 3 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 12 % des
