Rénovation énergétique et DPE à Garches (92380)
Garches (92380) appartient à une métropole, celle de la Métropole du Grand Paris. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Le parc de logements y est peu développé, puisque cette dernière est classée n°4 sur les communes avec le plus faible taux d'habitations du département. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Garches depuis 2006. 1 453 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. En observant les DPE à Garches, on note que les appartements sont majoritaires avec 76 % des diagnostics.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
12 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
9 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Garches, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Garches
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3,2 % des entreprises du bâtiment de Garches sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Garches
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Garches grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Dans la commune de Garches, depuis 2006, 1 453 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 17,4 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, 292 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Garches concernent notamment à 67 % des logements en vente.
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Nous trouvons 12 % de logements
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 49 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 72 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Garches
Les appartements se trouvent en majorité à Garches avec 76 % des 8 359 logements en 2018. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Garches
En 2021, on référence au moins 154 biens immobiliers vendus à Garches, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 76 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Garches ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 5287 € en 2019 à 6068 € en 2021. Cela représente une augmentation de 15 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
48 maisons considérées en 2021
97 appartements considérés en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Garches
Le recensement de 2018 a comptabilisé 17 762 Garchois, habitant à Garches. Cette ville est très dense : près de 6 530 habitants au km² ! Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. 4 820 familles sont installées à Garches parmi ses 7 650
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À Garches, les cadres et professions intellectuelles supérieures constituent la CSP la plus représentée avec 26,6 % des personnes en âge de travailler. Les retraités arrivent en deuxième position avec une part de 23,4 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 4 969 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Garches a perdu des habitants : 529 pour être exact soit - 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 8 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Garches : leur effectif a augmenté de 9 % sur la même période. 46 % des
