Malakoff
Hauts-de-Seine

La rénovation énergétique à Malakoff (92240) : les chiffres clés heero

La commune de Malakoff, du code postal 92240 et code Insee 92046, est localisée dans le département des Hauts-de-Seine. La commune compte parmi les 131 communes de la Métropole du Grand Paris. De plus, on note qu'elle occupe une surface de près de 2 km² à une altitude comprise entre 64 et 95 mètres. La RT2020 place cette commune dans la zone H1, c’est-à-dire la zone la plus avantageuse en termes de primes ! En effet, le climat semi-continental de ce territoire induit des besoins élevés en énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

15 855

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Nombre de sociétés RGE

Localisées sur la commune

7

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Malakoff !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Malakoff

La commune de Malakoff compte sept sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 526 entreprises du bâtiment. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Malakoff pour y réaliser des travaux s'élève à 4 858. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Malakoff

12,6 %, c'est la part des ménages ayant effectué un diagnostic de performance énergétique (DPE) sur leur habitation depuis 2006, dans la commune. Cela représente exactement 2 000 DPE. 158, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 56 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 85 % des appartements et sont ainsi représentatifs du parc immobilier de Malakoff.

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À Malakoff, 21 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Malakoff, ils représentent près de 58 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Malakoff : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Malakoff

Comment se caractérise le parc immobilier de Malakoff ? Les appartements s'y trouvent en majorité : près de 84 % parmi les 15 855 logements de la commune. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 29 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (34 % des résidences principales) s'est achevée entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Malakoff

Dans la commune de Malakoff, le nombre de ventes immobilières était de 265 sur l'année 2021. 80 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Malakoff ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6353 € en 2019 à 7049 € en 2021. Cela représente une augmentation de 11 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

55 maisons considérées en 2021

9 406 €/m²

207 appartements considérés en 2021

7 049 €/m²

3 terrains considérés en 2021

2 775 €/m²

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Typologie des habitants de Malakoff

Le recensement de 2018 a comptabilisé 30 711 Malakovites, habitant à Malakoff. Cette ville est très dense : près de 14 836 habitants au km² ! La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 21 % de la population totale. Les familles sont bien représentées : elles composent 7 751 des ménages qui sont au nombre de 14 483. Parmi les ménages comportant une famille, 45 % sont des couples avec enfant(s).

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La commune de Malakoff compte deux CSP bien représentées : les cadres et professions intellectuelles supérieures (20,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les retraités (17,9 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 920 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Malakoff : aucune évolution significative de population. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 4 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 15 % sur la période concernée. 49 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 11 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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