Territoire de Belfort
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La rénovation énergétique dans le Territoire de Belfort (90) : les chiffres clés heero

Bien que sa région historique soit l'Alsace, le Territoire de Belfort (90) fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Il possède une frontière avec la Suisse. 101 communes en font partie, le chef-lieu étant Belfort. C'est un département situé entre deux massifs anciens : les Vosges et le Jura. Le département est donc majoritairement composé de paysages de montagnes anciennes et érodées.

Logements économes

11 %

Passoires énergétiques

13 %

Sociétés du bâtiment

4 %

Prime CEE (2015-2019)

Dans le secteur résidentiel

16M €

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Dans le département du Territoire de Belfort, des dispositifs d’aide comme la prime CEE incitent à la réalisation de travaux de chauffage, d’isolation ou d’énergies renouvelables.

Le dispositif des CEE dans le Territoire de Belfort

Le dispositif des CEE (dispositif des certificats d'économies d'énergie) a vu le jour en 2005 et avec lui, la prime CEE, une aide financière à la rénovation énergétique. Cette subvention concerne tous les ménages quels que soient leurs revenus, mais le résidentiel n'est pas le seul secteur concerné ! Pour rénover l'ensemble du parc immobilier, cette prime est accessible dans le tertiaire, l'industrie, le secteur des transports ou encore des réseaux. Si on balaie l'ensemble des secteurs concernés par le dispositif des CEE, on constate que le département a été particulièrement performant entre 2015 et 2019 : 20 millions d'euros ont été versés dans le cadre de travaux d'efficacité énergétique, soit l'équivalent de 3,6 Tw.

16 millions d'euros, c'est le total des primes CEE versées pour rénover les habitations du département. Cela correspond à l'ensemble des opérations résidentielles, qui comptent pour 81 % de l'ensemble des CEE délivrés. Le total cumulé des primes CEE du secteur résidentiel a représenté pas moins de 6 M€ dans le département en 2019. Cette aide financière a permis à de nombreux foyers du département du Territoire de Belfort de pouvoir absorber une partie du coût de leur rénovation énergétique. 62 %, c'est la part de primes CEE délivrées à des ménages précaires (répondant aux plafonds de revenus définis par l'Anah).

A noter : Les primes énergie varient selon les zones climatiques définies dans la RT2020 (ou RE2020). Dans le département 90, on se situe dans la zone H1, autrement dit la plus froide donc la plus avantageuse au niveau des aides financières.

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Voici les types de travaux ayant accumulés en volume le plus de primes CEE en 2019 dans le secteur résidentiel

Isolation d'un plancher

49 %

Isolation de combles ou de toitures

11 %

Pompe à chaleur de type air/eau ou eau/eau

10 %

Localisation des espaces France Rénov

France Rénov' a été mis en place par l'Etat au 1er janvier 2022 pour faciliter la rénovation énergétique des professionnels et particuliers. Grâce à ce nouveau service public, les propriétaires qui le désirent peuvent se rendre dans l'un des plus de 300 guichets uniques de France pour parler à un conseiller et être accompagné dans le financement, le chiffrage ou encore la réalisation de leurs travaux de rénovation énergétique. Dans le département du Territoire de Belfort, un seul espace France Rénov' est pour l'instant disponible.

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Isolation, couverture, charpente, menuiserie, plomberie ou chauffage, les sociétés RGE du Territoire de Belfort couvrent tous les travaux de rénovation liés aux maisons ou aux appartements.

Les entreprises certifiées RGE dans le Territoire de Belfort

On recense 100 entreprises de rénovation énergétique certifiées garantes de l'environnement (RGE) dans le département du Territoire de Belfort parmi les 2 356 entreprises du bâtiment du territoire. Nous retrouvons également 21 entreprises polyvalentes proposant 4 corps de métiers différents.

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Les logements dans le Territoire de Belfort

Dans le département du Territoire de Belfort, le parc immobilier qui compte 72 929 logements, est assez divisé. On compte 52 % d'appartements, donc de logements collectifs. Qui habite ces logements ? On constate tout d'abord que 89 % d'entre eux sont des résidences principales. Ces dernières sont occupées à 56 % par leur propriétaire. Au total, 49 % des logements du Territoire de Belfort sont ainsi occupés à titre principal par leur propriétaire. Le département a connu une forte période de construction de nouveaux logements entre 1971 et 1990. En effet, 28 % des logements ont été construits alors.

Evolution du nombre de maisons et d'appartements entre 2012 et 2018

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Maisons

+5,6 %
Entre 2012 et 2018

Appartements

+4,3 %
Entre 2012 et 2018

Les diagnostics énergétiques dans le Territoire de Belfort

Entre le 1er janvier 2006 et le 1er juillet 2021, près de 13 571 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été réalisés sur des logements du département. Cela représente environ 19 % des habitations. En 2020, 1 643 DPE ont été établis.
A savoir ! A partir du 1er juillet 2021, le nouveau DPE est entré en vigueur suite à la loi ELAN de 2018.
Il existe plusieurs types de DPE dont le DPE location, le DPE vente et le DPE neuf. La part de DPE vente se porte d'ailleurs à 73 % dans le Territoire de Belfort. Les appartements sont également les plus concernés en termes de DPE, ceci en proportions équivalentes à leur part dans le parc de logements.

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En France, les départements comptent en moyenne 14 % de passoires énergétiques. Ici, ce chiffre est de 13,4 % soit un logement sur sept. La loi Transition Climat prévoit de retirer à la location une partie du parc immobilier français s'il ne garantit pas un minimum d'efficacité énergétique. Dans ce département, le pourcentage de biens retirés en 2032 se situerait autour de 38,4 % du parc immobilier actuel. Cette loi sera progressive, avec 3,1 % des logements actuels, dont l'étiquette énergie est égale à G, qui ne seront plus louable dès 2025. Comment se positionnent les communes du département en matière de rénovation énergétique ? On peut par exemple citer celle de Sevenans, peu en avance, qui ne compte pas moins de 54,7 % de passoires. A l’inverse, la commune d'Angeot compte 2,8 % de passoires énergétiques parmi ses 36 DPE enregistrés.

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Le marché immobilier dans le Territoire de Belfort

Un nombre de 1 682 ventes immobilières (terrain, appartement ou maison) a été estimé sur l'année 2021. A savoir qu'une vente peut concerner deux biens, par exemple dans le cas où une maison est vendue simultanément à son terrain. Ce sont les appartements qui sont vendus en majorité, à 39 %. Cela s'explique par la forte présence de logements collectifs. C'est sans suprise que l'on observe une augmentation des prix immobiliers. D'ailleurs, la hausse du prix de vente des maisons (moyenne au m²) s'élève à + 11,6 % entre 2014 et 2021 !

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En 2021, les prix de vente au m² étaient :

Maisons

1 702 €/m²
Soit +6,7 % entre 2019 et 2021

Appartements

1 268 €/m²
Soit +4,0 % entre 2019 et 2021

Terrains

79 €/m²
Soit +52,2 % entre 2019 et 2021

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Nombre d'habitants dans le Territoire de Belfort

Le département du Territoire de Belfort est l'un des plus ruraux de France, avec une faible densité de population (232 hab/km²) et un recensement de 141 852 habitants en 2018. Les petites communes du département (1 000 à 10 000 hab) sont nombreuses et regroupent 46 % de la population. Ce département peu urbanisé ne compte d'ailleurs aucune ville d'au moins 50 000 habitants. On note que les jeunes sont nombreux dans la commune de Belfort : 41 % des habitants sont des jeunes âgés de moins de 30 ans. Les plus de 60 ans représentent presque 30 % de la population française. Ils sont cependant surreprésentés dans la ville de Giromagny avec 35 % de sa population.

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Les personnes actives sont à 20 % des employés. Notons également que ce sont, comme dans la plupart des départements, les retraités qui sont les plus nombreux (30 %). Dans le Territoire de Belfort, le salaire net mensuel moyen est de 2 320 €. Ce chiffre, issu des données de 2019, peut paraître élevé car il est influencé par les salaires des cadres. Ici, le taux de chômage est supérieur à celui de la France : il avoisine en effet les 8,9 % en 2020. Chez les moins de 25 ans, ce taux monte jusqu'à 23,9 % !

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L'accroissement démographique de ce département est négatif, il a perdu des habitants ces douze dernières années : environ 4 423. De plus, une part importante de la population (48 % des ménages) est considérée comme sédentaire car n'ayant pas déménagé depuis plus de 10 ans.

Chiffres clés dans les communes
dans le Territoire de Belfort

Chiffres clés dans les autres départements
de la Bourgogne-Franche-Comté

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