La commune de Val de Chaise, du code Insee 74167, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Marlens (74167) et de Cons-Sainte-Colombe (74084) ont fusionné pour devenir Val de Chaise (74167).

Val de Chaise
Haute-Savoie

Rénovation énergétique et DPE à Val de Chaise (74210)

Rattachée au groupement de la communauté de communes des Sources du Lac d'Annecy, Val de Chaise est localisée en Haute-Savoie. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 841 mètres ! Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Val de Chaise depuis le début du dispositif en 2006. Parmi ces DPE étudiés, on distingue les maisons des autres types de logements (ils représentent 77 % des diagnostics). Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

683

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 616 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Val de Chaise, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Val de Chaise

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Val de Chaise. Un nombre bien plus important, soit 616 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Val de Chaise pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Val de Chaise

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Val de Chaise comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
88 DPE soit 12,9 % du parc immobilier de Val de Chaise. En 2020, ce sont quatre DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 80 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 77 % des maisons.

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Dans la commune de Val de Chaise, 16 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 61 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Val de Chaise

Les logements de Val de Chaise sont principalement des maisons. Cela représente en effet 82 % des 683 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 84 % des logements sont des résidences principales. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Val de Chaise

En 2021, on référence au moins dix biens immobiliers vendus à Val de Chaise, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 59 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Val de Chaise ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 116 € en 2019 à 272 € en 2021. Cela représente une augmentation de 135 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

2 066 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 846 €/m²

1 terrain considéré en 2021

272 €/m²

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Typologie des habitants de Val de Chaise

Avec une densité de 74 habitants au km², la commune de Val de Chaise compte près de 1 373 habitants appelés les Valchaisans. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. À Val de Chaise, ce sont 576 ménages, dont 452 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 53 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (26,8 %) et des employés (18,3 %).

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La population a connu une croissance de 64 % entre 2009 et 2018, soit 536 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 5 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 88 %. 54 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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