Manigod
Haute-Savoie

Rénovation énergétique et DPE à Manigod (74230)

Manigod, dans le département de la Haute-Savoie, est membre de la communauté de communes des Vallées de Thônes. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Aux dernières élections, en 2020, c'est Stéphane Chausson qui a été élu maire de la commune. à Manigod, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. À Manigod, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

2 418

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

32 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 660 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Manigod !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Manigod

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La commune de Manigod compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses seize entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 660 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Manigod pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Manigod est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Vallées de Thônes

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 6,5 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 157 DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, on estime que huit DPE y ont été réalisés.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes des Vallées de Thônes. 2 329, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 305 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des appartements, à environ 65 %.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes des Vallées de Thônes, c'est un logement sur trois !

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Attention, 68 % des appartements sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes des Vallées de Thônes construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Manigod

Les appartements sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Manigod (64 %). On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 17 % de résidences dites principales. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Manigod

Le marché immobilier de la commune de Manigod est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 24 en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des appartements (69 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Manigod. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 4962 € en 2021 soit +25 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

7 837 €/m²

17 appartements considérés en 2021

4 962 €/m²

4 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Manigod

En 2018, 998 personnes domiciliées à Manigod, les Manigodins, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 23 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Manigod (22 %). Les familles sont présentes dans 299 des 419 foyers de la commune. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 46 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (24,3 %) et des employés (15,6 %).

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Manigod est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 49 personnes entre 2009 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 4 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 39 %. 9 % des ménages de Manigod s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 54 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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