Maxilly-sur-Léman
Haute-Savoie

Rénovation énergétique et DPE à Maxilly-sur-Léman (74500)

Au sein du département de la Haute-Savoie, vous trouverez la municipalité de Maxilly-sur-Léman. Elle est d'ailleurs peu étendue géographiquement (moins de 5 km²). La municipalité de Maxilly-sur-Léman a pour représentant Mr Magnin. En termes de DPE, de Maxilly-sur-Léman est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 169 DPE à Maxilly-sur-Léman. Avec plus de 15 % de logements économes à Maxilly-sur-Léman, le parc immobilier est en bonne voie dans la rénovation énergétique, ce qui va de pair avec les objectifs du gouvernement.

Nombre de logements

Dans la commune

802

Logements économes

Dans la commune

18 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 175 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Maxilly-sur-Léman, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Maxilly-sur-Léman

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On estime que 21 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Maxilly-sur-Léman et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 175 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Maxilly-sur-Léman

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Maxilly-sur-Léman est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 169 DPE enregistrés, ce qui correspond à 21,1 % de ses logements. 47, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 66 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 56 % des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 20 %), contre seulement 18 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 65 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Maxilly-sur-Léman

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Maxilly-sur-Léman (73 %). D'autre part, on dénombre 75 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (28 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Maxilly-sur-Léman

En 2021, on référence au moins quatorze biens immobiliers vendus à Maxilly-sur-Léman, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 51 % des ventes réalisées depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -16 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 3564 € en 2019 contre 2979 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

2 979 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 902 €/m²

4 terrains considérés en 2021

104 €/m²

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Typologie des habitants de Maxilly-sur-Léman

Avec une densité de 358 habitants au km², la commune de Maxilly-sur-Léman compte près de 1 464 habitants appelés les Maxilliens. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 23 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Parmi ses 600 ménages, on trouve tout de même 455 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 46 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (23,2 %) et des professions intermédiaires (22,8 %).

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La population a connu une croissance de 17 % entre 2009 et 2018, soit 210 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 11 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 38 % entre 2009 et 2018. 9 % des ménages de Maxilly-sur-Léman s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 48 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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