Demi-Quartier
Haute-Savoie

Rénovation énergétique et DPE à Demi-Quartier (74120)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Pays du Mont-Blanc, Demi-Quartier est localisée en Haute-Savoie. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 780 mètres ! Les Demi-Quartelains sont les résidents de Demi-Quartier, dirigés par Stéphane Allard. à Demi-Quartier, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur deux est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement.

Nombre de logements

Dans la commune

1 737

Logements économes

Dans la commune

2 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

52 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 329 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Demi-Quartier, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Demi-Quartier

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La commune de Demi-Quartier présente 31 sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 329 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Demi-Quartier pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Demi-Quartier

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Demi-Quartier comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 19,7 % du total des logements de Demi-Quartier.
Cela équivaut à 342 DPE. Au cours de l'année 2020, 77 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 87 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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La commune de Demi-Quartier doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 52 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Demi-Quartier, ils représentent près de 86 % des appartements. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Demi-Quartier ? C'est possible !

Les logements à Demi-Quartier

Les appartements se trouvent en majorité à Demi-Quartier avec 68 % des 1 737 logements en 2018. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 24 % de résidences dites principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Demi-Quartier

Le marché immobilier de la commune de Demi-Quartier est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 23 en 2021. 65 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

17 801 €/m²

9 appartements considérés en 2021

5 388 €/m²

5 terrains considérés en 2021

1 228 €/m²

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Typologie des habitants de Demi-Quartier

Le recensement de 2018 a enregistré 874 personnes domiciliées sur la commune de Demi-Quartier. On les appelle les Demi-Quartelains. La densité de population y est de 99 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 24 %. On comptabilise 419 foyers dans cette commune, dont 274 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (35,1 %) et des professions intermédiaires (13,9 %).

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La population a diminué à Demi-Quartier depuis 2009 : on comptait déjà 125 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 24 % entre 2009 et 2018. Les ménages de Demi-Quartier habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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