Saint-Félix
Haute-Savoie

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Félix (74540)

La charmante localité de Saint-Félix est membre de la communauté d'agglomération du Grand Annecy. La densité moyenne y est de 369 habitants par km² pour une superficie de 7 km². En termes de DPE, de Saint-Félix est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 272 DPE à Saint-Félix. Environ un logement sur dix est une passoire à Saint-Félix, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). La réfection énergétique des logements de Saint-Félix est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

1 099

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

784 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Félix

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Saint-Félix. De plus, 784 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Félix pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Félix

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Saint-Félix est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 272 DPE enregistrés, ce qui correspond à 24,7 % de ses logements. 20 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 63 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Saint-Félix, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 13 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 35 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Saint-Félix : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Félix

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Saint-Félix ! Comptez 61 %, sur le total des logements individuels. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 67 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Saint-Félix

Le marché immobilier de la commune de Saint-Félix est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : quinze en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (44 % exactement). À Saint-Félix, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 3 % entre 2019 et 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

3 247 €/m²

3 appartements considérés en 2021

2 851 €/m²

5 terrains considérés en 2021

131 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Félix

À Saint-Félix sont recensés 2 438 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 369 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Félix, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 1 008 ménages, on trouve tout de même 719 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 49 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 19,9 % sont des employés et 18,5 % sont des professions intermédiaires. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 222 €, ceci toutes CSP confondues.

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La population a connu une croissance de 15 % entre 2009 et 2018, soit 327 personnes supplémentaires. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 33 % sur la période concernée. Les ménages de Saint-Félix habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 49 % d'entre eux ! On note également que 13 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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