Bernex
Haute-Savoie

Rénovation énergétique et DPE à Bernex (74500)

Dans le cadre de la communauté de communes Pays d'Évian Vallée d'Abondance, on trouve Bernex, localisée en Haute-Savoie. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 2 221 mètres ! On compte plus d'une centaine de DPE à Bernex depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Bernex, on note que 57 % d'entre-eux concernent des appartements. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 560

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

47 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 202 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Bernex !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bernex

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La commune de Bernex compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 24 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 202. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Bernex

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 20,4 % du total des logements de Bernex.
Cela équivaut à 318 DPE. Sur l'année 2020, on estime que 99 DPE y ont été réalisés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Bernex concernent notamment à 85 % des logements en vente.

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La commune de Bernex doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 47 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 80 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Bernex

Les logements de Bernex sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 38 % de résidences dites principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Bernex

Dans la commune de Bernex, le nombre de ventes immobilières était de 33 sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les appartements, qui représentent 45 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Bernex. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 3427 € en 2021 soit +16 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

3 427 €/m²

8 appartements considérés en 2021

2 521 €/m²

10 terrains considérés en 2021

181 €/m²

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Typologie des habitants de Bernex

On compte 1 364 résidents (les Bernolands) au recensement de 2018 avec une densité de 61 habitants par km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 21 % de la population totale. On comptabilise 599 foyers dans cette commune, dont 404 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 43 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (26,8 %) et des professions intermédiaires (16,8 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Bernex a augmenté de 10 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 11 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 1 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 47 % des ménages de Bernex sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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