La commune d'Epagny Metz-Tessy, du code Insee 74112, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Metz-Tessy (74181) et d'Épagny (74112) ont fusionné pour devenir Epagny Metz-Tessy (74112).

Epagny Metz-Tessy
Haute-Savoie

Rénovation énergétique et DPE à Epagny Metz-Tessy (74330, 74370)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération du Grand Annecy, Epagny Metz-Tessy possède le code postal 74330. Occupant une étendue de 12 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Depuis 2020, les Épatesseran ont pour maire Mr Daviet. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Epagny Metz-Tessy depuis 2006. 1 266 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. La commune compte 50 % de logements économes sur son territoire, une belle performance !

Nombre de logements

Dans la commune

3 707

Logements économes

Dans la commune

50 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Epagny Metz-Tessy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Epagny Metz-Tessy

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3,4 % des entreprises du bâtiment d'Epagny Metz-Tessy sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces sept entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 656 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Epagny Metz-Tessy pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Trois entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Epagny Metz-Tessy

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune d'Epagny Metz-Tessy est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 266 DPE enregistrés, ce qui correspond à 34,2 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, 228 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 55 % de l'ensemble des DPE concernent des logements neufs.

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À Epagny Metz-Tessy, ce sont 6 % des logements, soit un logement sur seize, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 41 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Epagny Metz-Tessy

Le parc immobilier d'Epagny Metz-Tessy est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 92 % des logements. D'ailleurs, 64 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 30 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Epagny Metz-Tessy

Le marché immobilier d'Epagny Metz-Tessy se caractérise par la vente de 25 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les appartements (58 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

5 857 €/m²

18 appartements considérés en 2021

4 797 €/m²

2 terrains considérés en 2021

206 €/m²

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Typologie des habitants d'Epagny Metz-Tessy

C'est une commune urbaine assez dense (668 habitants/km²) qui recense 8 010 habitants appelés les Épatesseran (2018). Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. À Epagny Metz-Tessy, ce sont 3 419 ménages, dont 2 365 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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À Epagny Metz-Tessy, les professions intermédiaires constituent la CSP la plus représentée avec 23,2 % des personnes en âge de travailler. Les retraités arrivent en deuxième position avec une part de 16,8 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 498 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La population a connu une croissance de 108 % entre 2009 et 2018, soit 4 152 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 9 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 166 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 41 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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