Veuil
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Veuil (36600)

Associée au code postal 36600, Veuil fait partie intégrante de la communauté de communes Écueillé-Valençay. Etalée sur 19 km², elle compte pas moins de 20 résidents au kilomètre carré. Les Veuillois sont les résidents de Veuil, dirigés par Joël Rety. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Veuil est de 23. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Veuil car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

232

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

39 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 166 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Veuil, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Veuil

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22,2 % des entreprises du bâtiment de Veuil sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 166 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Veuil pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Écueillé-Valençay

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Veuil a enregistré 23 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,9 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Veuil. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Écueillé-Valençay et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 049 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 116 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 96 %.

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Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Écueillé-Valençay. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 70 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1991 et 2005 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Veuil

98 % des 232 logements de Veuil sont des maisons. D'autre part, on dénombre 78 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 46 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Écueillé-Valençay

En 2021, sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Veuil. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 267 biens en 2021. Une part de 61 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Veuil. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 6 € en 2021, soit +22 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

99 maisons considérées en 2021

952 €/m²

16 appartements considérés en 2021

810 €/m²

82 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Veuil

En 2018, 377 personnes domiciliées à Veuil, les Veuillois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 20 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 26 % ont 60 - 74 ans. À Veuil, ce sont 182 ménages, dont 116 familles, qui ont été recensés. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (43 %).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 34,5 % et 17,9 % des personnes actives.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Veuil n'a pas subi d'évolution démographique majeure. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 66 % des ménages de Veuil sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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