Jeu-Maloches
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Jeu-Maloches (36240)

Au sein du département de l'Indre, vous trouverez la municipalité de Jeu-Maloches. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 13 km². Mme Picaud est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Jeu-Malochois. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Jeu-Maloches depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Jeu-Malochois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

89

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

39 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

148 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Jeu-Maloches, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Jeu-Maloches

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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 148 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Écueillé-Valençay

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Jeu-Maloches a enregistré trois DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Jeu-Maloches. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Écueillé-Valençay. A cette échelle, on estime que déjà 1 049 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 116 DPE ont été recensés en 2020. 72 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (96 %) sont réalisés pour des maisons.

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Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Écueillé-Valençay. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Écueillé-Valençay et votre logement a été construit entre 1991 et 2005 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 84 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Jeu-Maloches

Les 89 logements de Jeu-Maloches sont quasiment tous des maisons. D'autre part, on dénombre 71 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 41 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Écueillé-Valençay

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Jeu-Maloches. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 267 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (61 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Jeu-Maloches ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 5 €/m²en 2019 à 6 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 22 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

99 maisons considérées en 2021

952 €/m²

16 appartements considérés en 2021

810 €/m²

82 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Jeu-Maloches

Selon les derniers chiffres, 123 Jeu-Malochois peuplent la commune de Jeu-Maloches, laquelle a une faible densité de 10 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 24 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. À Jeu-Maloches, ce sont 63 ménages, dont 31 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 52 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 9,2 % des professions intermédiaires et pour 67,0 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la population de Jeu-Maloches a diminué de six personnes (- 5 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 7 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 16 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 14 %. 14 % des ménages de Jeu-Maloches s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 68 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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