Bazaiges
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Bazaiges (36270)

La municipalité de Bazaiges dont le code postal est 36270 fait partie du département de l'Indre et de la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. Son étendue atteint 19 km², avec une densité moyenne de 11 habitants par km². Cette commune est administrée par Mme Portrait. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les quatorze DPE réalisés à Bazaiges depuis 2006. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Bazaigeois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

179

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

30 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

97 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bazaiges, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bazaiges

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On estime que deux entreprises du bâtiment sont domiciliées à Bazaiges et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 97 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Bazaiges pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, quatorze DPE ont été réalisés dans la commune de Bazaiges pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse. 2 005, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 211 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse présente 30 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 71 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Bazaiges

97 % des 179 logements de Bazaiges sont des maisons. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 60 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 48 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Éguzon - Argenton - Vallée de la Creuse

Le marché immobilier de Bazaiges se caractérise par la vente de neuf biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 379 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (53 % exactement). À Bazaiges, le marché immobilier n'a pas connu de hausse majeure ces dernières années.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

141 maisons considérées en 2021

921 €/m²

26 appartements considérés en 2021

880 €/m²

117 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Bazaiges

Le recensement de 2018 a enregistré exactement 200 Bazaigeois ! La densité de population est faible à Bazaiges : 11 habitants/km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Bazaiges, ce à 29 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. À Bazaiges, ce sont 105 ménages, dont 60 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 67 % des ménages de type famille.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les ouvriers, avec respectivement 30,3 % et 27,3 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Bazaiges a perdu des habitants : 28 pour être exact soit - 12 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Notons que 63 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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