Préaux
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Préaux (36240)

C'est dans l'Indre que se situe la bourgade de Préaux. Son étendue atteint 33 km², avec une densité moyenne de 5 habitants par km². Guy Lévêque est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement deux DPE à Préaux depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). La réfection énergétique des logements de Préaux est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

149

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

39 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

131 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Préaux, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Préaux

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 131 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Préaux pour participer à la transition énergétique du territoire.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation à Préaux ?

Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?

Découvrez nos guides conseils

02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Écueillé-Valençay

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Préaux pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 1,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Écueillé-Valençay. 1 049, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 116 DPE y ont été enregistrés. 72 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (96 %) sont réalisés pour des maisons.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

La communauté de communes Écueillé-Valençay présente 39 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1991 et 2005, avec 84 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Préaux ? C'est possible !

Les logements à Préaux

Préaux ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 149 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 57 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 51 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le marché immobilier à Préaux

Dans la commune de Préaux, le nombre de ventes immobilières était de six sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (73 % des transactions depuis 2014).

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 136 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

03

Typologie des habitants de Préaux

À Préaux sont recensés 163 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 5 habitants/km². Les habitants de Préaux ont, pour 26 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 49 ménages familiaux sont présents à Préaux au sein des 87 foyers. 59 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,0 % des ouvriers et pour 63,8 % des retraités.

The chart has not been created yet.

Le nombre d'habitants de Préaux est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 15 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 68 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

Vous souhaitez rendre votre logement plus économe ?

Chiffres clés dans les autres communes
de l'Indre

Travaux de la rénovation
à Préaux

Vous habitez une des 4,8 millions de passoires énergétiques en France ?

Estimez vos primes énergies