Lourdoueix-Saint-Michel
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Lourdoueix-Saint-Michel (36140)

Lourdoueix-Saint-Michel est située dans le département de l'Indre, son code postal est le 36140. Sa superficie est de 20 km², avec une moyenne de 15 habitants par km2. Cette commune est administrée par Mme Sauvard. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Lourdoueix-Saint-Michel depuis le début du dispositif en 2006. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Lourdoueix-Saint-Michel car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

321

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

31 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 169 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Lourdoueix-Saint-Michel !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lourdoueix-Saint-Michel

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On estime que cinq entreprises du bâtiment sont domiciliées à Lourdoueix-Saint-Michel et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Lourdoueix-Saint-Michel ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 169 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Marche Berrichonne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Lourdoueix-Saint-Michel a enregistré seize DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Lourdoueix-Saint-Michel. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Marche Berrichonne. A cette échelle, on estime que déjà 257 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 36 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 87 % le sont pour des logements en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 70 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes de la Marche Berrichonne construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Lourdoueix-Saint-Michel

99 % des 321 logements de Lourdoueix-Saint-Michel sont des maisons. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 50 % de résidences dites principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 42 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Lourdoueix-Saint-Michel

Lourdoueix-Saint-Michel conserve un certain dynamisme immobilier avec 18 biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (56 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -41 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 852 € en 2019 contre 507 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

13 maisons considérées en 2021

507 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 149 €/m²

4 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Lourdoueix-Saint-Michel

Selon les derniers chiffres, 307 Lourdoueisiens peuplent la commune de Lourdoueix-Saint-Michel, laquelle a une faible densité de 15 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 28 % des habitants ont 60 - 74 ans. Parmi ses 164 ménages, on trouve tout de même 92 familles. Ces ménages familiaux sont, pour 67 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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La commune de Lourdoueix-Saint-Michel compte deux CSP bien représentées : les retraités (55,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (8,6 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Lourdoueix-Saint-Michel a subi une perte démographique de - 14 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 17 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 78 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 7 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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