Saint-Valentin
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Valentin (36100)

La municipalité de Saint-Valentin dont le code postal est 36100 fait partie du département de l'Indre et de la communauté de communes Champagne Boischauts. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 25 km². À Saint-Valentin, les citoyens, appelés Saint-Valentinois, sont gouvernés par le maire Pierre Rousseau. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Saint-Valentin est de onze. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Saint-Valentinois doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

156

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

29 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

165 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Valentin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Valentin

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 165 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Valentin pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Champagne Boischauts

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Saint-Valentin a enregistré onze DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Valentin. Deux, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Champagne Boischauts. A l'échelle de l'intercommunalité, 692 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 97 DPE y ont été enregistrés. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 76 % le sont pour des logements en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Saint-Valentin

Saint-Valentin ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 156 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 84 %. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Champagne Boischauts

Dans la commune de Saint-Valentin, le nombre de ventes immobilières était de sept sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes Champagne Boischauts, près de 178 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (52 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Valentin ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 851 €/m²en 2019 à 898 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 6 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

78 maisons considérées en 2021

898 €/m²

18 appartements considérés en 2021

848 €/m²

50 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Valentin

La commune de Saint-Valentin compte 274 résidents (les Saint-Valentinois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 11 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 27 % dans la commune. Les familles sont présentes dans 73 des 125 foyers de la commune. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 49 % des ménages de type famille.

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À Saint-Valentin, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 29,4 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 22,0 %.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Saint-Valentin n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 12 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Valentin : leur effectif a augmenté de 11 % sur la même période. Notons que 63 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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