Châteauroux
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Châteauroux (36000)

Châteauroux (36000), occupe une place importante en tant que préfecture de l’Indre et membre de la communauté d’agglomération Grand Auch Cœur de Gascogne. Touchée par des problématiques de rénovation énergétique d'après les DPE de Châteauroux, avec seulement 6 % de logements économes contre 12 % catégorisés comme passoires énergétiques, la ville affiche des performances faibles sur le sujet (manque d’artisans RGE qui s'occupent de l’isolation, de la rénovation énergétique). Avec 6 842 diagnostics de performance énergétique (DPE) réalisés, la ville montre cependant un engagement croissant en faveur de l'amélioration de l'efficacité énergétique, qui pêche encore malgré tout. Cette démarche est essentielle pour augmenter le confort des habitants, réduire la consommation d'énergie et préserver le caractère unique et historique de Châteauroux, dont son fameux Château Raoul, datant du 16ème siècle.

Nombre de logements

Dans la commune

26 336

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 28 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Châteauroux !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Châteauroux

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La commune de Châteauroux compte 28 sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 520 entreprises du bâtiment. De plus, 172 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Châteauroux pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. De nombreuses sociétés RGE en France sont multi-métiers : à Châteauroux, il y a deux entreprises de ce genre.

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Les diagnostics énergétiques à Châteauroux

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Châteauroux, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Exactement 6 842 DPE ont été effectués à Châteauroux depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (26 %). En 2020, ce sont 688 DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à Châteauroux concernent notamment à 51 % des logements en vente.

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À Châteauroux, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 12 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 48 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 51 % des biens construits à Châteauroux entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Châteauroux

Le parc immobilier de Châteauroux est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. 83 % des logements sont des résidences principales et 46 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 33 % des logements.

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Le marché immobilier à Châteauroux

À Châteauroux, le marché immobilier est dynamique : 433 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 59 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 25 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

260 maisons considérées en 2021

1 395 €/m²

128 appartements considérés en 2021

1 043 €/m²

40 terrains considérés en 2021

76 €/m²

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Typologie des habitants de Châteauroux

Exactement 43 442 résidents ont été recensés à Châteauroux en 2018, portant sa densité à 1 698 habitants/km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Châteauroux (19 %). Parmi ses 21 901 ménages, on trouve tout de même 11 175 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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La commune de Châteauroux compte deux CSP bien représentées : les retraités (31,6 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (17,0 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 965 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Châteauroux a perdu des habitants : 2 944 pour être exact soit - 6 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 15 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 15 % des ménages de Châteauroux s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 45 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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