Luçay-le-Mâle
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Luçay-le-Mâle (36360)

Relevant à la fois du département de l'Indre et de l'EPCI de la communauté de communes Écueillé-Valençay, Luçay-le-Mâle est identifiable grâce à son code postal 36360. Son territoire fait 68 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. En termes de DPE, de Luçay-le-Mâle est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 182 DPE à Luçay-le-Mâle. Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 96 % concernent des maisons. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

921

Logements économes

Dans la commune

1 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

68 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 191 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Luçay-le-Mâle

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18 sociétés du bâtiment sont situées à Luçay-le-Mâle ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 16,7 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 191. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Luçay-le-Mâle

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Luçay-le-Mâle, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Sur le total des logements de Luçay-le-Mâle,
19,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 182 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Neuf, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 77 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (96 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Luçay-le-Mâle compte parmi les communes de France les plus en retard en termes de rénovation énergétique. Il est en effet estimé que 68 % des habitations soit une sur un sont des passoires énergétiques !

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Dans votre commune, tous les logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Luçay-le-Mâle

Les logements de Luçay-le-Mâle sont principalement des maisons. Cela représente en effet 89 % des 921 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 78 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Pour finir, une certaine part des logements (34 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Luçay-le-Mâle

Dans la commune de Luçay-le-Mâle, le nombre de ventes immobilières était de 28 sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (60 % des transactions depuis 2014). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 5 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

728 €/m²

2 appartements considérés en 2021

465 €/m²

9 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Luçay-le-Mâle

La commune de Luçay-le-Mâle compte 1 355 résidents (les Lucéens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 20 habitants par km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 29 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. Les familles sont bien représentées : elles composent 395 des ménages qui sont au nombre de 713. 58 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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À Luçay-le-Mâle, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 53,7 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 14,2 %.

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La population a diminué à Luçay-le-Mâle depuis 2009 : on comptait déjà 141 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 4 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 26 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 66 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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