Roussines
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Roussines (36170)

La collectivité de Roussines est située dans l'Indre et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin. La densité moyenne y est de 15 habitants par km² pour une superficie de 23 km². Philippe Gourlay est maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Roussines ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Roussines car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

242

Logements économes

Dans la communauté de communes

1 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

31 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 103 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Roussines !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Roussines

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A ce jour, six entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Roussines. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 103 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Roussines pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Roussines a enregistré 20 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Roussines. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin et non pas la commune seule. 486, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 47 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 93 %.

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Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 69 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin construits après 2014 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Roussines

Les 242 logements de Roussines sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 71 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 33 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Marche Occitane - Val d'Anglin

Le marché immobilier de Roussines se caractérise par la vente de cinq biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 194 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (60 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 25 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

71 maisons considérées en 2021

874 €/m²

9 appartements considérés en 2021

583 €/m²

73 terrains considérés en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Roussines

Exactement 361 résidents ont été recensés à Roussines en 2018, portant sa densité à 15 habitants/km². À Roussines, 27 % de la population a 60 - 74 ans. 171 foyers habitent la commune et parmi eux, 115 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 61 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 35,3 % sont des retraités et 15,3 % sont des ouvriers.

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Le nombre d'habitants de Roussines est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 2 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 4 % entre 2009 et 2018. Notons que 68 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 8 % depuis moins de deux ans.

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