Mérigny
Indre

Rénovation énergétique et DPE à Mérigny (36220)

La collectivité de Mérigny est située dans l'Indre et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Brenne - Val de Creuse. Avec une superficie de 32 km², le territoire affiche une dimension modérée. Le maire de cette municipalité est Michel Liaudois, qui administre les Mérinois. 31 DPE ont été recensés à Mérigny depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

400

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 110 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Mérigny !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mérigny

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A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Mérigny. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 110 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Mérigny pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Brenne - Val de Creuse

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Mérigny grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Seulement 7,8 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 31 DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Brenne - Val de Creuse. 1 639, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 206 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 81 %.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Brenne - Val de Creuse, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 58 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 70 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Habiter un logement économe en énergie à Mérigny ? C'est possible !

Les logements à Mérigny

En matière de logements à Mérigny, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 93 %. Sur les 400 logements que compte la commune, c'est assez élevé. La part de résidences principales s'élève à 60 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Cette commune est assez ancienne. En effet, 27 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Mérigny

En 2021, on référence au moins dix biens immobiliers vendus à Mérigny, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Mérigny ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 710 € en 2019 à 777 € en 2021. Cela représente une augmentation de 9 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

777 €/m²

1 appartement considéré en 2021

315 €/m²

2 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Mérigny

En 2018, 539 personnes domiciliées à Mérigny, les Mérinois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 17 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 23 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 125 ménages familiaux sont présents à Mérigny au sein des 240 foyers. De plus, ces familles sont, pour 68 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 54,3 % sont des retraités et 13,0 % sont des employés.

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 4 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 7 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 10 % ! Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 54 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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