Rénovation énergétique et DPE dans le 13ème arrondissement de Marseille (13013)
Le 13ème arrondissement de Marseille (13013) est dense (40 921 logements). Cet arrondissement offre aussi une particularité intéressante : il compte un pourcentage légèrement plus élevé de maisons économes (8,6 %) par rapport aux appartements (5,9 %) selon les DPE à Marseille 13, soulignant une diversité dans les types de logements et leur performance énergétique. Au total, 29 % des logements sont considérés comme économes (rejetant très peu de gaz à effet de serre), tandis que les passoires énergétiques ne représentent que 3 % du parc. Cette tendance est soutenue par la présence de 14 sociétés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), à disposition des Marseillais souhaitant effectuer la réhabilitation thermique de leur domicile. Le 13ème arrondissement de Marseille, avec son quartier historique de Château-Gombert qui conserve son authenticité provençale, est également dynamisé par la présence de l'Université Aix-Marseille, apportant une touche jeune et académique.
Nombre de logements
Dans l’arrondissement
Logements économes
Dans l’arrondissement
29 %
Passoires énergétiques
Dans l’arrondissement
3 %
Nombre de sociétés RGE
Dans l’arrondissement
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle, etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant dans le 13ème arrondissement de Marseille
Parmi les 2 054 entreprises du bâtiment localisées dans le quartier, quatorze possèdent une certification
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02
Les diagnostics énergétiques dans le 13ème arrondissement de Marseille
Le diagnostic de performance énergétique ou
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Le 13ème arrondissement de Marseille est un exemple en termes de rénovation énergétique : il compte seulement 3 % de
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Une grande partie des
Les logements dans le 13ème arrondissement de Marseille
En matière de logements, on retrouve 76 % d'appartements au sein des 40 921 logements du 13ème arrondissement. Pour information, les quartiers centraux sont beaucoup plus denses avec jusqu'à 97 % d'appartements. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % les logements. De plus, 45 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (37 % des R.P.) s'est achevée entre 1946 et 1970.
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Le marché immobilier dans le 13ème arrondissement de Marseille
Dans le 13ème arrondissement, le nombre de ventes immobilières était de 193 sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 64 % des ventes (depuis 2014). Le quartier n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur d'un appartement a notamment pris 9 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens dans l'arrondissement
50 maisons considérées en 2021
134 appartements considérés en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du 13ème arrondissement de Marseille
Selon les derniers chiffres, 91 674 Marseillais peuplent le 13ème arrondissement, lequel a une densité de 3 274 habitants au km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 20 % des habitants. 23 537 familles sont installées parmi les 37 965
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Dans le 13ème arrondissement, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 23 % des plus de 15 ans ; les employés arrivent en deuxième position avec une part de 18,1 %. Intéressons-nous aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 092 € , ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, la population du quartier a augmenté de 2 %. Le quartier a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 4 % depuis 2009. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Bien que localisé au coeur d'une métropole, le 13ème ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 24 % entre 2009 et 2018. 46 % des
