Transition et rénovation énergétique en FranceProvence-Alpes-Côte d'AzurBouches-du-RhôneMarseille10ème arrondissement de Marseille
10<sup>ème</sup> arrondissement de Marseille
Bouches-du-Rhône

Rénovation énergétique et DPE dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010)

Marseille 10, de code postal 13010, combine croissance démographique et initiatives environnementales. L'arrondissement a connu une augmentation de population de 10 % entre 2009 et 2018 et parmi ses 29 144 logements, 40 % sont énergétiquement économes, tandis que seulement 3 % sont des passoires énergétiques. Ce bilan plus que positif est mis en lumière par 7 263 Diagnostics de Performance Énergétique (DPE à Marseille 10). La présence 16 sociétés RGE pour absorber les chantiers de réhabilitation thermique et énergétiques permet de plus de certifier une tension artisanale correcte. Au cœur de cet arrondissement, le Parc du 26ème Centenaire se dresse comme un symbole de la fusion (réussie) entre expansion urbaine et respect de l'environnement, offrant aux résidents un espace vert luxuriant et apaisant, essentiel dans la vie urbaine de Marseille 10.

Nombre de logements

Dans l’arrondissement

29 144

Logements économes

Dans l’arrondissement

40 %

Passoires énergétiques

Dans l’arrondissement

3 %

Nombre de sociétés RGE

Dans l’arrondissement

16

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. A Marseille, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant dans le 10ème arrondissement de Marseille

Environ 1 % des entreprises du bâtiment du 10ème à Marseille sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces seize entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Le quartier fait également partie de la zone d'intervention de tout de même 801 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main ! Nous retrouvons trois entreprises polyvalentes qui proposent au moins quatre corps de métiers différents. A l'inverse, neuf sociétées ont un unique domaine d'expertise.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation dans le 10ème arrondissement de Marseille ?

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Les diagnostics énergétiques dans le 10ème arrondissement de Marseille

Déjà plus de 7 263 diagnostics de performance énergétique (DPE) ont été effectués ici depuis 2006. Les informations contenues dans ce diagnostic permettent d'estimer avec certitude le caractère énergivore d'un bien immobilier, un indispensable à la vente comme à l'achat. On constate depuis 2006 que 94 % des DPE sont réalisés sur des appartements et 46 % sur des logements en vente.

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Un bâtiment avec une étiquette énergétique égale à F ou G est considéré comme une passoire. Seulement un logement sur 36 soit 3 % sont concernés dans cet arrondissement.

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Une grande partie des ménages vivant dans des maisons ont une facture d'énergie salée ! En effet, 28 % des maisons sont énergivores ! Saviez-vous que 54 % des biens construits avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Marseille ? C'est possible !

Les logements dans le 10ème arrondissement de Marseille

Dans le 10ème, les 29 144 habitations sont, sans surprise, en grande majorité des appartements (87 %). On notera tout de même que ce taux est encore plus élevé dans les quartiers plus centraux. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 90 % les logements. De plus, 45 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 36 % des logements.

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Le marché immobilier dans le 10ème arrondissement de Marseille

Le 10ème arrondissement de Marseille conserve un certain dynamisme immobilier avec 177 biens vendus sur l'année 2021. 88 % des biens vendus depuis 2014 sont des appartements. Ici, la hausse des prix immobiliers s'est faite davantage ressentir sur les logements individuels de type maison. Entre 2019 et 2021, leur valeur a augmenté de 15 % pour atteindre 4 355 € du m².

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Prix de vente net au m² moyens dans l'arrondissement

17 maisons considérées en 2021

4 355 €/m²

155 appartements considérés en 2021

2 506 €/m²

4 terrains considérés en 2021

1 215 €/m²

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Typologie des habitants du 10ème arrondissement de Marseille

Le 10ème arrondissement ne figure pas parmi les plus denses de Marseille. On y recense 57 093 habitants soit 5 336 habitants au km². Cette population est jeune. Ce sont effectivement les 15-29 ans qui sont les plus représentés, ce à 21 %. 14 678 familles sont installées parmi les 26 297 ménages de l'arrondissement. Ces ménages familiaux sont, pour 41 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (22,7 %) et des employés (20,5 %). 2 030 €, c'est le salaire net mensuel moyen dans l'arrondissement sur l'année 2019. On notera une grande disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, 5 015 individus supplémentaires ont été recensés dans le 10ème arr. de Marseille. Cela s'apparente à une augmentation de 10 % de la population. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 15 %. 41 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 13 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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Chiffres clés dans les arrondissements
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Travaux de la rénovation
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