Rénovation énergétique et DPE dans le 1er arrondissement de Marseille (13001)
Au cœur de Marseille, le 1er arrondissement (code postal 13001), se distingue par son patrimoine et son dynamisme. À l'ombre de la célèbre Canebière, cet arrondissement urbain compte majoritairement des appartements (97 %). Quant à l’efficacité énergétique du parc, les DPE à Marseille 1 nous indiquent que sur les 23 988 logements, seuls 7 % sont classés comme passoires énergétiques, tandis que 12 % sont déjà économes. Le DPE, un indicateur clé, a été réalisé pour 3 994 logements, dont la moitié concerne des ventes (à 52 %). Pour réaliser les chantiers préconisés dans les DPE, Marseille 1 se repose malheureusement sur 7 entreprises RGE seulement, compétentes en majorité en chauffage, ventilation et climatisation. Le bilan immobilier de Marseille 1 est plutôt bon, mais la réhabilitation durable, contribuant à la valorisation des résidences, prendra encore du temps.
Nombre de logements
Dans l’arrondissement
Logements économes
Dans l’arrondissement
12 %
Passoires énergétiques
Dans l’arrondissement
7 %
Nombre de sociétés RGE
Dans l’arrondissement
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter à Marseille !
Les entreprises certifiées RGE intervenant dans le 1er arrondissement de Marseille
A Marseille, le 1er arrondissement compte sept sociétés reconnues garantes de l'environnement (
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02
Les diagnostics énergétiques dans le 1er arrondissement de Marseille
Pouvons-nous connaître l'état global du parc des logements du 1er arr. de Marseille ? Oui, ceci grâce aux 3 994 diagnostics de performance énergétique (
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A Marseille, dans le 1er, ce sont 7 % des logements qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Votre logement a été construit entre 1919 et 1945 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 36 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements dans le 1er arrondissement de Marseille
Du fait d'une forte urbanisation, les logements du 1er sont essentiellement collectifs. On y compte 97 % d'appartements parmi les 23 988 logements. Ici, les propriétaires sont occupants des
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Le marché immobilier dans le 1er arrondissement de Marseille
Dans le quartier, on a recensé la vente de 155 biens immobiliers au cours de l'année 2021. Du fait d'un quartier très urbain, l'ensemble des biens immobiliers vendus depuis 2014 sont des appartements. Le marché immobilier est particulièrement tendu dans les grandes métropoles et notamment ici dans ce quartier Marseillais. Prenons l'exemple des appartements. En 2021, il fallait compter 2 724 € du m² en moyenne soit 10 % de plus qu'en 2019.
Prix de vente net au m² moyens dans l'arrondissement
Aucune estimation pour une maison en 2021
155 appartements considérés en 2021
Aucune estimation pour un terrain en 2021
03
Typologie des habitants du 1er arrondissement de Marseille
Les Marseillais du 1er sont relativement nombreux. Près de 40 283 personnes y habitaient en 2018 et la densité y est de 22 379 habitants au km². A titre comparatif, la densité approche tout de même les 40 000 hab/km² dans le 11e arrondissement de Paris ! Les jeunes actifs (15-29 ans) y sont fortement présents, ce à 22 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 8 877 des
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Le 1er arrondissement de Marseille compte deux CSP bien représentées : les retraités (18 % des plus de 15 ans) et les employés (13,1 %). Le salaire mensuel net moyen y est de 2 036 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est fortement influencée par les salaires élevés des cadres supérieurs, notamment.
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Le nombre d'habitants est resté relativement stable entre 2009 et 2018 dans ce quartier. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 9 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance. Dans l'arrondissement, on estime une croissance de cette population à + 26 % en neuf ans. 35 % des
