Quels sont les travaux éligibles au prêt PEL ?

Après avoir ouvert un plan d’épargne logement (PEL) qui est une épargne bloquée à 1 % depuis le mois de janvier 2018, les souscripteurs peuvent prétendre à des prêts avec des intérêts imposables par l’impôt sur le revenu. Cette ouverture du plan d’épargne logement donne notamment la possibilité aux bénéficiaires de bénéficier d’un prêt dont le taux d’intérêt est de 2,20 %.

Ce taux d’intérêt ainsi que le montant du plan d’épargne logement sont définis à l’avance puisque dès la souscription du PEL, c'est-à-dire de l’action d’épargne, les conditions d’octroi du prêt sont déterminées. En effet, celui-ci est égal au taux de rémunération de l’épargne placée sur le PEL, dont le montant est également fixé à l’avance, auquel est ajoutée une commission de 1,2 % ou de 1,7 % pour les PEL ouverts avant le 1er février 2015. Cette commission correspond aux frais financiers et de gestion. Il est donc important de préciser qu’à compter du 1er août 2016, le taux du prêt PEL est de 2,20 % hors assurance, soit 1 % + 1,2 %.

Concernant le montant du crédit travaux accordé, cela dépend des droits à prêts du bénéficiaire c’est-à-dire des intérêts obtenus. Ces intérêts sont l’ensemble des intérêts acquis sans compter la prime d’Etat à la date du dernier anniversaire de la souscription du PEL.

Le prêt Plan d’épargne logement est notamment intéressant en ce qu’il permet de financer l’acquisition d’un bien mais également les différents travaux qui pourraient être nécessaires dans la résidence principale du bénéficiaire.

Il est important de préciser que l’ensemble des travaux éligibles pour les prêts plans d’épargne logement après le 1er mars 2011 ne valent que s’ils permettent de financer des travaux pour votre résidence principale.

A contrario, les prêts souscrits avant cette date peuvent concerner des travaux prévus pour votre résidence secondaire.

Plusieurs types de travaux sont expressément visés par le prêt PEL qui est accordé. En effet, il est possible de financer grâce à ce crédit la construction de votre logement à condition de respecter les obligations relatives au type de logement dont il est question à savoir s’il s’agit d’une résidence secondaire ou principale.

Si vous souhaitez affecter votre prêt à des travaux et ainsi l’utiliser comme crédit travaux, sachez qu’il est possible de financer l’agrandissement de votre logement. Par ailleurs, vous pouvez rénover votre intérieur qu’il s’agisse de travaux de décoration ou bien de l’optimisation énergétique de votre logement en renforçant votre isolation thermique par exemple.

Enfin, les travaux relatifs à l’accessibilité des personnes en situation de handicap ou à mobilité réduite sont également éligibles au prêt PEL. Ces travaux peuvent consister en l’élargissement de la chaussée, de la porte d’entrée, la mise en place de rampes ou de places de parkings adaptées, par exemple.

Pour comprendre comment est calculé le montant du prêt PEL, il faut tout d’abord savoir que l’on calcul le total d’intérêts de remboursement en multipliant les droits à prêts (soient les intérêts perçus) par un coefficient de 2,5 en cas de crédit classique et 1,5 lorsqu’il s’agit d’un projet de rachat des parts de SCPI.

Par ailleurs, le prêt vaut pour une durée de 2 à 15 ans et le montant du prêt sera calculé sur la base du total d’intérêts de remboursement. Le crédit PEL est plafonné à 92 000 euros et ne peut pas être inférieur à 5 000 euros.