Que peut-on faire avec 20 000 euros de travaux ?
20 000 € de budget travaux pour une rénovation énergétique, c’est une somme qui n’est pas négligeable. Il s’agit même du seuil à partir duquel il est envisageable de réaliser - selon le bien dont vous êtes le propriétaire - une rénovation énergétique intégrale. Que peut-on faire avec 20 000 € de travaux ? En fonction de la superficie, un budget travaux de 20 000 € peut permettre de revoir l’isolation, le système de chauffage et les menuiseries. Il peut à l’inverse être mobilisé pour un ou deux geste(s) de rénovation seulement.
Que faire avec 20 000 € de travaux ? Une rénovation énergétique globale
Lorsque le budget travaux qui peut être octroyé à une rénovation énergétique est réduit, il faut faire des choix. En règle générale, c’est vers l’isolation que l’on s’oriente en premier. Les déperditions au niveau de la toiture ou des murs sont importantes, et il convient de soigner l’enveloppe du bâti avant de s’intéresser au mode de chauffage.
Mais avec 20 000 € disponibles, vous pouvez vous passer de cet arbitrage et vous lancer dans une rénovation énergétique globale. Selon la superficie de votre logement, vous pouvez combiner le renforcement de l’isolation thermique au niveau des combles, des murs et des sols avec un remplacement du système de chauffage et même un renouvellement des ouvertures.
Exemple avec une maison d’une superficie de 90 m² datant des années 80. Les nouveaux propriétaires souhaitent améliorer de manière forte les performances énergétiques. Pour cela, ils combinent les travaux.
Tout d’abord, c’est l’isolation qui est la priorité. Par l’intérieur, l’isolation est facturée à 50 € du mètre carré. Au niveau des combles, le prix est lui de 40 €/m², ce qui aboutit à une facture totale d’environ 8 000 €.
Le chauffage ? Il faut le remplacer ! L’ancien système avec des radiateurs positionnés dans chaque pièce est conservé mais désormais, c’est une chaudière à condensation qui alimente le réseau. Son prix, pose comprise, est de 7 500 €.
La ventilation des pièces d’eau n’est pas bien assurée. Alors, on fait poser une VMC simple flux hygroréglable pour mieux renouveler l’air vicié de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes. Montant total : 1 800 €.
Enfin, on procède au remplacement de plusieurs ouvertures dans la maison. Quatre fenêtres sont remplacées avec un double vitrage de qualité et des volets roulants alimentés par l’énergie solaire. Le montant des travaux est de 2 700 €.
Que faire avec 20 000 € de travaux ? Avec cet exemple, on voit bien qu’une somme de 20 000 € permet d’intervenir sur tous les éléments qui ont un impact sur la performance énergétique du logement. De l’isolation au chauffage en passant par la ventilation, rien n’est oublié. Certes, il existe pour chacun des postes que nous avons évoqués des solutions plus optimales.
Que faire avec 20 000 € de travaux ? L’amélioration d’un poste en particulier
Les 20 000 € que vous pouvez mobiliser pour réaliser des travaux d’amélioration énergétique peuvent être concentrés sur un poste en particulier. 20 000 € sur un seul geste pour améliorer les performances d’un logement, cela vous semble excessif ? Pourtant, il existe des chantiers très coûteux qui nécessitent un budget élevé.
Dans le cas d’une grande maison, mener un chantier de rénovation complète sur la toiture ou l’isolation est parfois plus pertinent que des travaux partiels ;
Si votre logement possède déjà des isolations de qualité et/ou une toiture en parfait état, vous pouvez concentrer votre budget sur le remplacement du système de chauffage central ;
Lorsque vous projetez d’étaler vos dépenses dans le temps et que vous voulez les meilleurs équipements possibles, vous pouvez utiliser cette première enveloppe de 20 000 € pour une isolation ou un chauffage de très haute performance.
20 000 € à dépenser sur un poste en particulier, cela revient à exiger ce qui se fait de mieux, pour accroître durablement les performances énergétiques de votre logement. Vous pouvez envisager la pose d’une chaudière hybride, à biomasse individuelle ou encore d’une pompe à chaleur géothermique.
Avec 20 000 € de travaux : revoir intégralement l’isolation de son logement
Commençons par nous intéresser à l’isolation. Vous pouvez effectuer une isolation des combles aménagés en plus de l’isolation des combles perdus. Vous pouvez même choisir une isolation des murs par l’extérieur (ITE). Cette technique est plus coûteuse que l’isolation par l’intérieur mais possède plusieurs atouts. Tout d’abord, elle ne vient pas rogner sur la superficie. Ensuite, elle est plus performante, s’attaquant à toutes les façades et supprimant définitivement les ponts thermiques.
Le budget nécessaire pour une isolation par l’extérieur peut rapidement atteindre 20 000 € lorsque l’on sait que les tarifs oscillent entre 120 et 170 €/m². En ce qui concerne l’isolation des combles, là aussi le budget nécessaire est souvent élevé notamment pour l’isolation des combles aménagés qui peut atteindre 100 à 150 €/m².
Les travaux de toiture, pour remplacer intégralement les tuiles et même travailler sur des éléments de charpente, nécessitent un budget élevé. Selon les contraintes de votre logement et notamment les difficultés d’accès ou encore la superficie de toiture à renouveler, vous pouvez atteindre la somme de 20 000 €.
Le tarif d'une isolation thermique par l'extérieur oscille entre 120 et 170 €/m².
Changer de système de chauffage avec 20 000 € de travaux
Avec 20 000 €, il n’est pas question de remplacer seulement les vieux radiateurs électriques ou d’installer un petit poêle à granulés dans le salon. Cette somme permet de voir grand, et notamment d’installer une pompe à chaleur air-eau couplée avec un système de chauffage au sol (en plus de la production d’eau chaude sanitaire). Le montant nécessaire dépasse en effet bien souvent les 15 000 €.
Avec 20 000 €, vous pouvez également choisir un nouveau système de chauffage central en optant pour une chaudière à granulés. Le prix de l’équipement et de la pose généralement constaté varie de 12 000 à 16 000 €.
S’il vous reste un peu de budget après le remplacement de votre système de chauffage ou l’optimisation de votre isolation, pensez à la ventilation. L’amélioration de la ventilation peut être un second geste réalisé avec un budget travaux de 20 000 €. La pose d’une VMC double flux (qui assure le renouvellement de l’air tout en concourant au chauffage) est facturée de 3 500 à 5 500 €.
