Qu'est-ce qu'un bâtiment industriel photovoltaïque ?

Un bâtiment industriel photovoltaïque est composé de deux éléments : un bâtiment industriel lambda et une installation de panneaux solaires. Quelle que soit la méthode de pose, le but est ici de mettre à contribution l’étendue des surfaces de toiture des différentes industries pour la production d’une énergie renouvelable : le solaire. Cela offre plusieurs avantages.

D’abord, il s’agit d’une ressource d’énergie gratuite et inépuisable. Alors que le prix de l’électricité ne cesse de grimper, le solaire devient de plus en plus une évidence. En effet, le photovoltaïque vous permet aujourd’hui de réaliser de grandes économies : l’énergie produite par vos panneaux solaires est totalement gratuite. Mieux encore, vous pouvez en tirer un bénéfice particulièrement intéressant, que ce soit en autoconsommation ou en obligation d’achat. L’investissement initial est certes plus important que pour installer une toiture de bâtiment agricole classique, mais il est rapidement rentabilisé.

Ensuite, n’oublions pas que le solaire est une source d’énergie verte et donc non polluante. En installant des panneaux solaires sur le toit de votre industrie, vous agissez pour le bien-être de la planète. Le solaire n’engendre pas de rejet nocif pour l’environnement. C’est une véritable opportunité de donner une image plus verte à votre société, en agissant pour de vrai.

Enfin, les bâtiments industriels ont une superficie assez importante pour que l’investissement soit rapidement compensé par le rendement d’une couverture photovoltaïque. En ce sens, le coût de l’installation de panneaux photovoltaïques est vite amorti par la rentrée d’argent liée à son fort potentiel de production d’énergie verte.

Depuis août 2021, la loi Climat et Résilience répond à la volonté de la France d’accélérer le développement des énergies renouvelables. Elle s’adresse tout particulièrement aux professionnels et aux entreprises implantées sur le territoire français. L’objectif étant d’atteindre une neutralité carbone d’ici à 2050.

Pour cela, de nouvelles obligations liées au photovoltaïque sont précisées dans ce texte de loi. En autre, on apprend que l’article 101 oblige les anciennes et nouvelles constructions de bâtiments industriels et tertiaires à intégrer un système de production d’énergies renouvelables ou une végétalisation à grande échelle. L’investissement doit représenter au moins 30 % des surfaces viables de toiture, 50 % des espaces de parking ou bien 100 % des ombrières placées sur les aires de stationnement.

Alors que les prix des plus petites installations varient entre 9 000 € et 25 000 € pour une puissance comprise entre 3 et 9 kWc, une installation de 100 kWc peut atteindre les 180 000 €. Mais sachez qu’en fonction des autres critères, et notamment celui d’ensoleillement, votre installation sera rentable en quelques années seulement. À titre d’exemple, une installation standard de 100 kWc bien exposée au soleil peut générer jusqu’à 115 000 kWh par an. En estimant ce projet à 100 000 € (raccordement compris), votre bâtiment industriel photovoltaïque sera rentable en une dizaine d’années.

Propriétaire d’un bâtiment industriel, vous souhaitez vous tourner vers la production d’énergie renouvelable ? Le financement d’un tel projet est toujours un point sensible. Pourtant, il existe trois façons de procéder :

• Investir dans la transformation de vos bâtiments,

• Louer votre toiture à un investisseur,

• Opter pour un bâtiment photovoltaïque clé en main.

Dans le premier cas, vous prenez en charge la totalité de l’installation. Cela signifie aussi que vous serez le seul bénéficiaire des bénéfices engendrés par la production d’énergie. Il s’agit d’une très bonne solution pour revaloriser vos toits, à condition d’avoir l’apport nécessaire pour mener le projet à terme.

Néanmoins, si vous n’avez pas la possibilité de prendre en charge des travaux d’une telle envergure, ou que vous souhaitez œuvrer pour la planète sans pour autant être impliqué dans la démarche, il est possible de louer les toitures de vos bâtiments industriels. Dans ce cas, un investisseur prend en charge le coût de l’installation et en récolte les fruits pendant toute la durée du contrat. Généralement, ce dernier est fait sur 20 ans. Cela signifie que les bénéfices de l’énergie produite durant ces 20 années lui reviennent. Néanmoins, à la fin du contrat, les panneaux solaires vous appartiennent : vous commencez à percevoir le fruit de ce partenariat.

Dans certaines situations, il est aussi possible de profiter d’un bâtiment industriel photovoltaïque clé en main. Concrètement, cela signifie qu’un investisseur prend en charge la construction d’un nouveau bâtiment et y installe ses panneaux solaires. Vous n’avez plus qu’à aménager. Cela vous permet de profiter d’un nouvel outil de travail à moindres frais, tandis que l’investisseur se rémunère sur la vente d’électricité. À la fin du bail, le propriétaire du terrain obtient la possession de la construction et des panneaux solaires qui y sont installés.