Varennes
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Varennes (37600)

Située en Indre-et-Loire, Varennes fait partie de la communauté de communes Loches Sud Touraine. Occupant une étendue de 11 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. Les seize DPE établis à Varennes depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Des progrès méritent encore d'être faits à Varennes en matière de réhabilitation du bâti, puisque 13 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques.

Nombre de logements

Dans la commune

125

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

192 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Varennes !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Varennes

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On estime que neuf entreprises du bâtiment sont domiciliées à Varennes et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 192 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Varennes pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Varennes

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Varennes comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Varennes a, depuis 2006, enregistré
seize diagnostics ce qui correspond à seulement 12,8 % de ses logements. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 81 % des maisons en vente.

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Dans la commune de Varennes, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

Habiter un logement économe en énergie à Varennes ? C'est possible !

Les logements à Varennes

98 % des 125 logements de Varennes sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 84 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Cette commune est assez ancienne. En effet, 41 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Varennes

Varennes conserve un certain dynamisme immobilier avec six biens vendus sur l'année 2021. 85 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

5 €/m²

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Typologie des habitants de Varennes

En 2018, 243 personnes domiciliées à Varennes ont été recensées. La densité sur cette commune est de 22 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Varennes (24 %). Parmi ses 109 ménages, on trouve tout de même 79 familles. 44 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 22,1 % et 22,1 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Varennes a augmenté de sept personnes soit de 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 7 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Varennes : leur effectif a augmenté de 17 % sur la même période. 46 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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Travaux de la rénovation
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