Saint-Avertin
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Avertin (37550)

Au coeur de l'Indre-et-Loire, Saint-Avertin (37550) fait partie de Tours Métropole Val de Loire. Avec une superficie de 13 km², le territoire affiche une dimension modérée. A l'échelle du département, la ville de Saint-Avertin se classe 5ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Saint-Avertin avec 1 748 DPE réalisés. Plus de 17 % des logements peuvent être considérés économes en énergie dans cette localité, une bonne nouvelle pour l'environnement !

Nombre de logements

Dans la commune

7 172

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Avertin, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Avertin

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266 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Avertin ; parmi elles, six possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 2,3 %. De plus, 518 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Avertin pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Avertin

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 24,4 % du total des logements de Saint-Avertin.
Cela équivaut à 1 748 DPE. En 2020, ce sont 295 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 69 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 65 % des maisons.

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Nous trouvons 17 % de logements économes et 10 % de passoires énergétiques à Saint-Avertin. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 49 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores à Saint-Avertin : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Avertin

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Saint-Avertin (69 %). Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 70 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 39 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Avertin

En 2021, on référence au moins 111 biens immobiliers vendus à Saint-Avertin, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (68 % exactement). La commune de Saint-Avertin n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 25 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

91 maisons considérées en 2021

2 939 €/m²

11 appartements considérés en 2021

2 442 €/m²

8 terrains considérés en 2021

152 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Avertin

Le recensement de 2018 a comptabilisé 14 968 Saint-Avertinois, habitant à Saint-Avertin. Cette ville est très dense : près de 1 132 habitants au km² ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 4 470 ménages familiaux sont présents à Saint-Avertin au sein des 6 651 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 34,7 % et 16,1 % des personnes de plus de quinze ans. En moyenne, les actifs de la commune touchent un salaire net mensuel de 2 881 €.

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Entre 2009 et 2018, 1 022 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Avertin. Cela fait une augmentation de 7 % de la population. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 5 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 42 %. Les ménages de Saint-Avertin habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 51 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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