Bléré
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Bléré (37150)

Située en Indre-et-Loire, Bléré fait partie de la communauté de communes de Bléré Val de Cher. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 31 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Bléré depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Des progrès méritent encore d'être faits à Bléré en matière de réhabilitation du bâti, puisque 13 % des logements y sont considérés comme des passoires énergétiques. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Bléré, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

2 765

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 8 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Bléré !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Bléré

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 6,7 % à Bléré, ce qui correspond à huit entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 527 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Bléré pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune trois entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Bléré

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Bléré grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Sur le total des logements de Bléré,
20,3 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 561 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, 74 DPE ont été réalisés sur ce territoire. On observe que 64 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Bléré, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 13 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont à rénover en priorité ! 48 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 56 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Bléré

Les maisons se comptent en majorité dans la municipalité de Bléré ! Comptez 77 %, sur le total des logements individuels. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 87 % des logements. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Bléré

En 2021, on référence au moins 69 biens immobiliers vendus à Bléré, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (59 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Bléré ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1883 € en 2019 à 2119 € en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

42 maisons considérées en 2021

2 119 €/m²

7 appartements considérés en 2021

1 926 €/m²

16 terrains considérés en 2021

36 €/m²

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Typologie des habitants de Bléré

En 2018, 5 250 personnes domiciliées à Bléré, les Blérois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 169 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 20 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 500 des ménages qui sont au nombre de 2 412. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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À Bléré, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 39,0 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 15,5 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 076 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, 89 individus supplémentaires ont été recensés à Bléré. Cela fait une augmentation de 2 % de la population. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 11 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 22 %. Les ménages de Bléré habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 48 % d'entre eux ! On note également que 12 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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