L'Île-Bouchard
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à L'Île-Bouchard (37220)

C'est en Indre-et-Loire que se situe la bourgade de L'Île-Bouchard. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. On compte plus d'une centaine de DPE à L'Île-Bouchard depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. En observant les DPE à L'Île-Bouchard, on note que les maisons sont majoritaires avec 85 % des diagnostics. Enfin, on constate que la tension artisanale à L'Île-Bouchard est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

965

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 247 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de L'Île-Bouchard, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à L'Île-Bouchard

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24 sociétés du bâtiment sont situées à L'Île-Bouchard ; parmi elles, deux possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 8,3 %. De plus, 247 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur L'Île-Bouchard pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à L'Île-Bouchard

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

17,1 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 165 DPE. En 2020, ce sont quatorze DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés à L'Île-Bouchard concernent notamment à 81 % des logements en vente.

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L'Île-Bouchard est un peu en retard sur la rénovation énergétique de ses habitations. Nous y trouvons en effet 21 % de passoires énergétiques et 3 % de logements économes.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 83 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 72 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à L'Île-Bouchard

En matière de logements à L'Île-Bouchard, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 81 %. Sur les 965 logements que compte la commune, c'est assez élevé. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 79 %. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à L'Île-Bouchard

En 2021, on référence au moins seize biens immobiliers vendus à L'Île-Bouchard, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 79 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à L'Île-Bouchard ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1021 € en 2019 à 1094 € en 2021. Cela représente une augmentation de 7 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 094 €/m²

6 appartements considérés en 2021

1 126 €/m²

1 terrain considéré en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de L'Île-Bouchard

Le recensement de 2018 a enregistré 1 541 personnes domiciliées sur la commune de L'Île-Bouchard. On les appelle les Bouchardais. La densité de population y est de 429 habitants/km². La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. 407 ménages familiaux sont présents à L'Île-Bouchard au sein des 761 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 55 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 47,9 % et 12,9 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de L'Île-Bouchard a subi une perte démographique de - 12 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à L'Île-Bouchard. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 27 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 53 % des ménages de L'Île-Bouchard sont installés depuis plus de dix ans et 12 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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