Azay-sur-Indre
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Azay-sur-Indre (37310)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Loches Sud Touraine, Azay-sur-Indre est localisée en Indre-et-Loire. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 14 km². Azay-sur-Indre, dont les habitants sont les Azéens, est gérée par Mr Meunier. Les 35 DPE établis à Azay-sur-Indre depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). En matière d'immobilier, Azay-sur-Indre est-elle énergivore ? Une demeure sur cinq est classée F ou G sur l'étiquette du DPE et offre un inconfort thermique très élevé aux occupants.

Nombre de logements

Dans la commune

222

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

446 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Azay-sur-Indre, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Azay-sur-Indre

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Azay-sur-Indre. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Azay-sur-Indre pour y réaliser des travaux s'élève à 446. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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02

Les diagnostics énergétiques à Azay-sur-Indre

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 35 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Azay-sur-Indre. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 94 % sur des maisons et à 83 % sur des biens en vente.

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À Azay-sur-Indre, 20 % des logements sont considérés comme des passoires énergétiques ! Cela représente tout de même une habitation sur cinq.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 50 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 80 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Azay-sur-Indre ? C'est possible !

Les logements à Azay-sur-Indre

Une grande majorité (95 % exactement) des habitations d'Azay-sur-Indre sont des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 77 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 35 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Azay-sur-Indre

À Azay-sur-Indre, le marché immobilier est dynamique : dix biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (74 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -43 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 11 € en 2019 contre 6 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 466 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

6 €/m²

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Typologie des habitants d'Azay-sur-Indre

La commune d'Azay-sur-Indre compte 376 habitants en 2018 et 27 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Azéens. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune d'Azay-sur-Indre (22 %). Sur la commune d'Azay-sur-Indre, 121 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 28,7 % et 19,0 % des personnes de plus de quinze ans.

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Le nombre d'habitants d'Azay-sur-Indre est resté relativement stable entre 2009 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Azay-sur-Indre : leur effectif a augmenté de 2 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 60 % des ménages d'Azay-sur-Indre sont installés depuis plus de dix ans et 13 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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