Dolus-le-Sec
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Dolus-le-Sec (37310)

La municipalité de Dolus-le-Sec dont le code postal est 37310 fait partie du département de l'Indre-et-Loire et de la communauté de communes Loches Sud Touraine. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 28 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Régis Girard qui a été élu maire de la commune. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Dolus-le-Sec depuis le début du dispositif en 2006. En se basant sur les données que nous connaissons du DPE, on peut constater que les habitants de Dolus-le-Sec vivent essentiellement dans des maisons (ce bien est représentatif des DPE à plus de 97 % !).

Nombre de logements

Dans la commune

310

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

458 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Dolus-le-Sec

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À Dolus-le-Sec, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 458 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Dolus-le-Sec pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Dolus-le-Sec

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
55 DPE soit 17,7 % du parc immobilier de Dolus-le-Sec. Trois, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Depuis 2006, on observe que 76 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (98 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Dans la commune de Dolus-le-Sec, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Saviez-vous que 79 % des biens construits à Dolus-le-Sec avant 1919 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Dolus-le-Sec

Les 310 logements de Dolus-le-Sec sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 85 % des logements. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 45 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Dolus-le-Sec

À Dolus-le-Sec, on a recensé la vente de neuf biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 55 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 302 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Dolus-le-Sec

Dolus-le-Sec est une commune très peu dense. On compte seulement 671 Dolusiens en 2018 et 24 par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. 195 familles sont installées à Dolus-le-Sec parmi ses 261 ménages. Les couples avec enfant(s) constituent 59 % des ménages familiaux.

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La commune de Dolus-le-Sec compte deux CSP bien représentées : les professions intermédiaires (25,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (19,8 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Dolus-le-Sec a diminué de 17 personnes (- 2 %). Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 33 %. Notons que 59 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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